Maison à vendre - 1278 La Rippe

Bâtiment principal :

Cette magnifique maison individuelle d’une superficie habitable de près de 290 m² offre une très belle vue sur le Jura. Elle est idéalement située dans un environnement idyllique, à quelques minutes du golf de Bonmont et à 10 minutes du centre de Nyon.

La propriété, construite en 1843, a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Elle a été modernisée par les propriétaires actuels, mais certains éléments anciens ont été conservés, ce qui confère à la maison un charme particulier.

Rez-de-chaussée :

1 salon avec cheminée et 1 salle à manger, tous deux avec poutres apparentes. Accès à une très belle terrasse et au jardin.

1 cuisine moderne entièrement équipée avec vue dégagée. 1 bureau avec accès à la terrasse et au jardin. 1 buanderie, plusieurs rangements et 1 WC invités.

1er étage : 3 grandes chambres, dont 1 avec cheminée. 1 salle de bain avec douche et 1 deuxième salle de bain. Un balcon offre une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes.

2ème étage :

1 grande pièce/salle de sport/bureau, 1 très grande chambre parentale avec hauts plafonds et poutres apparentes d’origine, 1 dressing. Un joli mur en brique orne la grande salle de bain.

Détails techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur (au rez-de-chaussée et au 2ème étage)

Surface habitable : 288 m²

Surface au sol : 122 m²

Volume : 1'074 m³

Année de construction : 1843

Nombre de pièces : 7,5 pièces

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 4

Chauffage : Pompe à chaleur

Disponibilité : à convenir

Prix : 2'950'000.-

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DÉPENDANCE :

Possibilité d’acquérir une dépendance construite en 2017, aménagée à partir d’une ancienne grange en une magnifique maison :

En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée, sur la droite, une charmante chambre. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’ouvre sur un jardin avec une vue imprenable sur le Jura. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bain avec WC.

Un escalier moderne mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit avec une petite chambre d’enfant, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privée.

Ce bien est situé dans un environnement calme, proche de la nature et dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison offre des moments de détente dans un grand jardin avec une vue imprenable sur le Jura.

Détails techniques :

Surface habitable : 120 m²

Surface au sol : 95 m²

Surface du terrain : 1'150 m²

Volume : 523 m²

Nombre de pièces : 3,5 pièces

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 2

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Prix total des deux lots : 4'350'000.-

Détails de la surface totale :

La surface totale du terrain est d’environ 2460 m²

Parking : 7 places extérieures (possibilité de construire un double garage et un carport)