Casa a schiera in vendita - 1278 La Rippe

Di fronte all'area agricola - confortevole villa a schiera con 5 camere da letto
Nuova ed esclusiva presso l'agenzia immobiliare Nicole e Catherine MICHEL:

Grande villa a schiera con 5 camere da letto (di cui 3 con vista lago), idealmente situata nel villaggio di La Rippe, a pochi passi da Nyon.

La sua posizione preservata e verde è ideale per gli amanti della natura e gli sportivi, mantenendo al contempo una vicinanza urbana:
scuola primaria a 200 m (Montessori a 1 km e Moser a 6 km), ingresso autostradale per Losanna o Ginevra a 10 min, trasporti (autobus 810 per Nyon) a 350 m.
Il centro commerciale di Signy con tutte le sue strutture si trova anche a 10 minuti in auto.

Costruita nel 2007, dispone di 5 camere di buone dimensioni, tra cui una master con terrazza e vista lago, 3 bagni più un wc per gli ospiti, un ampio soggiorno di 61 m2 con cucina aperta, un giardino intimo, oltre a un seminterrato completamente arredato con una stanza polivalente di 38 m2, una camera per gli ospiti di 15,7 m2 con grandi salti di lupo, un bagno, una lavanderia e accesso diretto a 2 posti auto sotterranei.

Ogni dettaglio è stato attentamente pensato per ottimizzare il comfort e lo spazio abitativo. Distribuita su quattro livelli, la villa offre 225 m² di superficie abitabile e 303 m² di superficie utile, rivelando volumi generosi.



DISTRIBUZIONE:

PIANO TERRA:
Grande ingresso con guardaroba
Soggiorno/sala da pranzo di 45,8 m2 con camino e accesso al giardino
Cucina di 15,4 m2, aperta con angolo bar, frigorifero doppio

1° PIANO
Hall di distribuzione
Camera 1 di 13,9 m2 con armadio su misura e vista lago
Camera 2 di 14,2 m2 con armadio su misura e vista lago
Camera 3 di 14,2 m2 con armadio su misura
Camera 4 di 14,2 m2 con armadio su misura
Bagno/doccia

2° piano
Hall di distribuzione con accesso alla terrazza di 16,3 m2 con vista lago
Camera 5 di 15,9 m2 con bagno/doccia (con accesso a 13 m2 di spazio di stoccaggio sotto il tetto), accesso alla terrazza
Cabina armadio adiacente al bagno principale
2 ripostigli di 2,3 m2

SEMINTERRATO
Grande stanza polivalente di 38,6 m2
Camera per gli ospiti di 15,7 m2 con grandi salti di lupo
Doccia/WC
Lavanderia/locale tecnico
Cantina
Accesso diretto a 2 posti auto nel garage sotterraneo


ESTERNO
Ingresso privato con giardino di 30 m2
Giardino di 66 m2 con terrazza, accesso dal soggiorno/sala da pranzo