Casa singola in vendita - 1277 Borex

BOREX - Villa di lusso con piscina!
Descrizione generale
In collaborazione con Phoenix Architettura & Immobiliare, Infinimmo presenta questa villa di lusso, situata nel comune di Borex, alle porte di Nyon, in un quartiere familiare senza alcun disturbo.

Ci piace particolarmente:

- Il carattere e il fascino di questa bella villa
- I suoi spazi ampi con belle altezze sotto soffitto
- Le sue stanze di ricevimento decorate con modanature godono di dimensioni generose e conferiscono all'insieme volumi molto belli.
- Le sue 6 camere da letto
- La sua esposizione
- La sua tranquillità ai margini dei vigneti

Disposizione della casa
La casa si sviluppa come segue:

PIANO TERRA:

* un grande ingresso
* un ampio spazio abitativo (aperto su una grande terrazza) con sala da pranzo e doppio soggiorno (camino)
* una cucina attrezzata e fornita
* una suite matrimoniale (con doppio guardaroba, bagno privato con vasca e doccia)
* una camera con bagno (doccia)
* un WC per gli ospiti
* locali di servizio

AL PIANO SUPERIORE, le camere offrono una vista sulle Alpi e sul lago...

* 1 bella camera matrimoniale (con guardaroba e bagno privato)
* 3 camere
* 1 bagno
* 1 ampio ripostiglio che potrebbe fungere da home cinema, ad esempio...

IL PIANO INTERRATO

Comprende un grande spazio disponibile (per una sala fitness), locali tecnici e una cantina.

ALL'ESTERNO

Avrete tutto il tempo per rilassarvi nel cuore di un piacevole giardino alberato, completamente recintato e protetto da sguardi indiscreti.

Una piscina (con copertura in vetro e scorrevole) per godere delle belle giornate estive. La vostra villa diventerà quindi un vero spazio di relax per la vostra famiglia.

Infine, avrete a disposizione un locale tecnico, un garage doppio, un portico per auto doppio e un ampio cortile pavimentato che può ospitare numerosi posti auto.

Servizi
Situata alle porte di Ginevra, la posizione di questa casa vi consente di beneficiare di tutte le comodità utili come stazione ferroviaria, negozio di alimentari, panetteria e farmacia.

L'accesso all'aeroporto di Ginevra è molto facile (solo 20 minuti).

Per quanto riguarda le istituzioni scolastiche, Borex dipende dall'Istituto primario e secondario Elisabeth de Portes a Crassier (7 minuti a piedi dalla casa).

Borex offre anche il vantaggio di essere vicino a diverse scuole internazionali come la scuola Moser a Nyon, il Collège du Léman a Versoix o il Campus di Chataigneraie a Founex...

Dati tecnici
Casa ristrutturata nel 2011-2012

Finestre: doppi vetri in legno

Riscaldamento: gasolio (radiatori) - caldaia Buderus 2009

Camino: focolare chiuso (granito)

Addolcitore

Prestazione energetica / isolamento: buona

Rivestimenti: parquet in rovere massello e piastrelle

Orientamento principale: sud

Aliquota fiscale comunale: 57%

Nota Bene
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