Casa singola in vendita - 1277 Borex

In esclusiva

Situata nella charmante comune di Borex, questa bellissima villa unifamiliare, situata su un lotto di 1221 m², offre tutte le gioie della vita di campagna pur essendo molto vicina a Nyon, che dista 5 minuti.

Il suo grande potenziale edificabile consentirebbe numerose possibilità, compresa l'elevazione e/o lo sviluppo fino a 3 unità e circa 360 m² di superficie utile. Un progetto è già stato realizzato e può essere trasmesso.

Principalmente su un piano, si presenta come segue:

- ingresso,
- cucina recente e completamente attrezzata con zona pranzo,
- sala da pranzo,
- ampio soggiorno con camino (inserto) e grandi finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino,
- 2 camere da letto, una con accesso alla terrazza,
- bagno.

Nel seminterrato / piano inferiore:
- una camera da letto,
- una grande lavanderia con accesso all'esterno,
- un bagno con doccia e WC,
- una vera cantina / dispensa
- una stanza di stoccaggio (cantina) + locale caldaia,
- accesso al garage (con porta elettrica)

Gli esterni:
- 4 posti auto,
- una grande terrazza di 45 m²,
- giardino di 1000 m²,
- un grande capanno da giardino,
- una doccia esterna.

Altri vantaggi:
- tetto rifatto a nuovo,
- riscaldamento a pavimento,
- caldaia sostituita nel 2023 (gasolio),
- finestre recenti,
- persiane elettriche,
- zanzariere su molte finestre.