Casa singola in vendita - 1277 Borex

Nuovo in co-esclusiva presso B-Properties.

Nel cuore di un'area privata di oltre 6.000 m2 al confine con una zona agricola e beneficiando di un contesto tranquillo, B-Properties ti offre una nuova promozione di alta gamma che unisce il fascino dell'antico e il comfort del moderno. La Residenza "L'Orto" si trova in un antico casale protetto del XVIII secolo completamente ristrutturato e conforme ai nuovi standard di prestazione energetica.

Nel cuore dell'area, verranno costruite due spaziose nuove ville di alta gamma.

La villa offre caratteristiche di alta qualità.

Cantiere aperto - Consegna nel 1° trimestre 2026

Descrizione lotto 15.18 "Spaziosa villa a schiera" Immenso soggiorno - 4 camere - 1 ufficio - 3 bagni - parcheggio sotterraneo e cantina

Progettata da un architetto rinomato nella regione, questa generosa villa a schiera beneficia di un'ottima distribuzione e offre spazi generosi con una superficie PPE di 265 m2.

Luminoso e ben ventilato, con un'ottima altezza del soffitto, è composto al piano terra da un ingresso, un WC per gli ospiti con doccia, un ufficio privato, una cucina di alta gamma completamente attrezzata aperta su una generosa sala da pranzo e soggiorno che dà accesso a una terrazza e al suo magnifico e ampio giardino privato.

Il 1° piano offre quattro ampie camere da letto con due bagni, oltre a un balcone che si affaccia sul giardino.

Il seminterrato dispone di una lavanderia, due posti auto chiusi e un locale tecnico.

Prezzo di vendita: 2.150.000.-

Caratteristiche della Residenza l'Orto

- Alta prestazione energetica
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
- Pannelli solari
- Finestre in legno/metallo, prestazioni secondo gli standard attuali
- Attrezzature e finiture che soddisfano gli standard elevati per PPE
- Cucine di alta gamma completamente attrezzate
- Numerosi layout e spazi di stoccaggio su misura
- Parcheggio sotterraneo e cantina
- Parcheggio per biciclette

Posizione

Situato idealmente a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un affascinante villaggio familiare situato tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti in auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a molte località come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta delizieranno gli amanti della natura. Si distingue anche per le numerose strutture sportive e i ristoranti rinomati nei dintorni.

Si trova in prossimità diretta delle scuole pubbliche (asilo, scuola primaria e secondaria) e delle scuole internazionali, come una delle migliori scuole Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles, o il campus di La Châtaigneraie.

Molto pratico, due linee di autobus consentono di accedere direttamente alle stazioni ferroviarie di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.

Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano beneficiare di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, pur essendo vicino ai servizi.

Per ulteriori informazioni o visite: - vedi dettagli di contatto