Casa singola in vendita - 1276 Gingins

Villa progettata da architetto con piscina
Esclusiva a Gingins: Villa familiare con fascino, volumi e potenziale
In un contesto residenziale verdeggiante, a pochi passi dal centro del villaggio di Gingins, ABTDOMB vi presenta questa villa progettata da architetto di 9,5 locali, immersa nel cuore di un vasto terreno di 2.353 m². Un luogo di vita raro, ideale per le famiglie in cerca di comfort, spazio e tranquillità.

- Caratteristiche principali
Superficie abitabile: ca. 250 m²
Superficie utile: 272 m²
Volume: 1.349 m³
Anno di costruzione: 1972
Ristrutturazione parziale: 2006
Disponibilità: da concordare
Numero di locali: 9.5
Terreno: 2.353 m²



- Vantaggi
Grande giardino alberato e recintato
Piscina esterna (non riscaldata)
Diverse terrazze (di cui una adiacente alla suite padronale)
Numerose possibilità di ampliamento o divisione fondiaria (RPGA)
Garage doppio + posti auto esterni
Volumi generosi, luce naturale e distribuzione funzionale



- Distribuzione interna
Piano terra
Ingresso accogliente
Camera per gli ospiti
Bagno/doccia per visitatori
Cucina con zona pranzo
Sala da pranzo aperta
Ampio soggiorno con camino
Ufficio o camera aggiuntiva
Suite padronale con bagno (jacuzzi), ufficio e camera con accesso al giardino
Piano
Tre camere aggiuntive, di cui una con balcone
Bagno/doccia con WC
Spazi di stoccaggio sotto il tetto
Seminterrato
Cantina
Lavanderia
Locale tecnico con cisterna
Stanza isolata polivalente
Esterni
Grande cortile con cancello motorizzato
Garage chiuso per 2 auto
Ripostiglio da giardino
Giardino alberato tutto intorno alla casa
Piscina esterna
Diversi spazi esterni per il relax

Questa villa è un invito a gustare un modo di vivere tra natura e comfort, in un ambiente privilegiato. Ideale per una residenza principale o un progetto immobiliare a lungo termine. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita personalizzata. Dossier e foto su richiesta.
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