Villa in vendita - 1276 Gingins

Omnia immobiliare Rolle ti offre questa magnifica villa progettata da un architetto con un grande giardino alberato e recintato.

Questa casa beneficia di una posizione ideale a Gingins, immersa in un angolo di verde a pochi passi dal centro del villaggio. La sua posizione privilegiata offre un ambiente tranquillo e verde, garantendo al contempo una comoda vicinanza ai servizi locali. La casa è costruita su un generoso lotto di terreno di 2.353 m2, offrendo molte possibilità di sviluppo o sistemazione, sia per ampliare la residenza esistente, creare nuovi spazi esterni o realizzare progetti conformi al RPGA. Possibilità di costruire diverse ville con grandi giardini.

La villa esistente è molto ben mantenuta e beneficia di una distribuzione intelligente, questa casa incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie in cerca di spazio, offre aree generose e accoglienti, con molte stanze che consentono a ciascuno di trovare il proprio angolo di pace all'interno della casa. Una vera oasi verde perfetta per godere della natura e delle attività all'aperto.

Che si tratti di godere degli ampi interni per ritrovarsi in famiglia o di rilassarsi attorno alla piscina, questa casa offre un ambiente ideale per creare ricordi indimenticabili e assaporare ogni momento in completa serenità.

PIANO TERRA

- Ingresso
- Camera 1 ospiti
- WC visitatori con doccia
- Hall di distribuzione
- Sala da pranzo
- Cucina con zona pranzo
- Grande soggiorno con camino
- Camera / Ufficio
- Suite padronale con:
- Un bagno con vasca idromassaggio
- Un ufficio
- Una bella camera con armadio a muro e accesso al giardino

PIANO SUPERIORE

- Spazio di stoccaggio (sotto il tetto)
- Camera 4
- Camera 5 con balcone vasca
- Camera 6
- Sottotetto per stoccaggio
- Bagno con WC

SEMINTERRATO

- Cantina
- Spazio lavanderia
- Locale tecnico e serbatoio per il gasolio
- Stanza aggiuntiva con locale isolato

ESTERNI

- Grande cortile con cancello elettrico
- Box garage per 2 veicoli
- Parte alberata
- Grande giardino che circonda la villa
- Terrazza coperta
- Terrazza suite padronale
- Piscina (non riscaldata)
- Grande ripostiglio

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Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39