Casa singola in vendita - 1276 Gingins

Villa contemporanea in un ambiente residenziale privilegiato
Immersa in un contesto residenziale ricercato nel cuore del pittoresco villaggio di Gingins, questa casa unifamiliare unisce eleganza contemporanea, servizi di alta gamma e un ambiente di vita idilliaco. Situata a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà conquisterà gli amanti degli spazi luminosi, del comfort moderno e della natura.

Elementi chiave:

Superficie del terreno: 1787 m2
Superficie utile: 493 m2
Volume: 1665 m3
Camere: 5
Bagni: 5

Disposizione degli spazi:

Piano terra

- Ampio soggiorno luminoso con soffitto a volta, grandi finestre e accesso diretto alla terrazza
- Cucina moderna a vista con isola centrale e attrezzature di qualità
- Home cinema di alta gamma, atmosfera accogliente e acustica ottimizzata
- 2 camere con bagni privati
- 1 suite matrimoniale con cabina armadio e grande bagno privato

Piano interrato

- Area benessere completa: fitness, hammam, sauna
- Camera per gli ospiti o camera aggiuntiva
- Bagno con doccia
- 1 grande sala polivalente
- Lavanderia e locale tecnico
- Ufficio ideale per il lavoro a distanza

Esterni

- Splendida piscina riscaldata con terrazza in legno
- Grande giardino paesaggistico alberato e completamente recintato
- Aree relax e terrazza coperta con zona pranzo
- Posti auto esterni e garage doppio

Distanze chiave:

- Autostrada A1 (Nyon): 5 min
- Centro commerciale Signy Centre: 4 min
- Centro commerciale Porte de Nyon: 9 min
- Centro Manor Chavannes: 15 min
- Centro città e stazione CFF di Nyon: 14 min
- Rive del Lago di Ginevra / porto: 15 min
- Aeroporto internazionale di Ginevra: 20 min
- Scuola primaria di Gingins: 15 min a piedi
- Campus della scuola privata Moser: 7 min
- Altre scuole internazionali (La Châtaigneraie, Collège du Léman, ecc.): nelle immediate vicinanze

Nelle immediate vicinanze:

- Golf & Country Club di Bonmont
- Piscina coperta, campi da tennis, campi polivalenti
- Scuole e ristoranti del villaggio
- Accesso diretto alla foresta del Giura

Questa villa rara sul mercato offre un ambiente di vita eccezionale tra città e natura, nelle immediate vicinanze di Ginevra e Nyon. Una proprietà perfetta per una famiglia o chiunque sia in cerca di un luogo di vita tranquillo con servizi premium.

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