Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

Zeitgenössische Villa in einer privilegierten Wohnumgebung
Eingebettet in eine begehrte Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Gingins, vereint dieses Einfamilienhaus zeitgenössische Eleganz, hochwertige Annehmlichkeiten und eine idyllische Lebensumgebung. Nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, wird diese Immobilie Liebhaber heller Räume, modernen Komforts und der Natur ansprechen.

Wichtige Merkmale:

Grundstücksfläche: 1787 m2
Nutzfläche: 493 m2
Volumen: 1665 m3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kathedralendecke, großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Hochwertiges Heimkino, gemütliche Atmosphäre und optimierte Akustik
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Hauptsuite mit Ankleidezimmer und großem angrenzendem Bad

Untergeschoss

- Vollständiger Wellnessbereich: Fitness, Dampfbad, Sauna
- Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
- Duschraum
- 1 großer Mehrzweckraum
- Waschküche und Technikraum
- Büro ideal für Homeoffice

Außenbereiche

- Wunderschöner beheizter Pool mit Holzterrasse
- Großer, baumbestandener Garten, komplett eingezäunt
- Entspannungsbereiche und überdachte Terrasse mit Essbereich
- Außenparkplätze und Doppelgarage

Wichtige Entfernungen:

- Autobahn A1 (Nyon): 5 Min
- Einkaufszentrum Signy Centre: 4 Min
- Einkaufszentrum Porte de Nyon: 9 Min
- Manor Chavannes Zentrum: 15 Min
- Stadtzentrum und CFF-Bahnhof von Nyon: 14 Min
- Ufer des Genfersees / Hafen: 15 Min
- Internationaler Flughafen Genf: 20 Min
- Grundschule von Gingins: 15 Min zu Fuß
- Campus der privaten Schule Moser: 7 Min
- Weitere internationale Schulen (La Châtaigneraie, Collège du Léman usw.): in unmittelbarer Nähe

Unmittelbare Umgebung:

- Golf & Country Club Bonmont
- Hallenbad, Tennisplätze, Mehrzwecksportplätze
- Dorfschulen und Restaurants
- Direkter Zugang zum Jura-Wald

Diese seltene Villa auf dem Markt bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung zwischen Stadt und Natur, in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon. Eine perfekte Immobilie für eine Familie oder jeden, der einen ruhigen Wohnort mit hochwertigen Annehmlichkeiten sucht.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren.