Einfamilienhaus zu verkaufen - 1274 Grens

Rissim Real Estate präsentiert:
Ein prächtiges Maison de Maître aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig 2023 renoviert, im Herzen des charmanten Dorfes Grens, in unmittelbarer Nähe von Nyon gelegen.
Dieses geräumige 9-Zimmer-Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Ergänzt wird es durch eine unabhängige 4-Zimmer-Dienstwwohnung und umweltfreundliche Infrastrukturen. Das Haus verkörpert die perfekte Harmonie zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort.
Erleben Sie eine raffinierte Lebensart und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und nur 20 Minuten vom Genfer Flughafen entfernt.
Das geräumige und helle Innere des Haupthauses spiegelt eine elegante und moderne Atmosphäre wider. Das 2023 erweiterte Esszimmer wurde renoviert, um höchsten Komfort zu bieten, und beherbergt eine neue offene Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Die vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, verbinden zeitlosen Charme mit modernen Akzenten. Ein kabelgebundenes und WLAN-Internetnetzwerk sorgt in jedem Raum für eine schnelle Verbindung, und die dreifach verglasten Fenster optimieren die Wärmedämmung.
Dienstwwohnung:
Die Dienstwwohnung, ideal für die Unterbringung von Personal, ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die 2023 komplett renoviert wurde. Sie verfügt über eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer und kürzlich renovierte Böden, was einen hervorragenden Komfort garantiert.
Ausstattung und Infrastruktur
Diese Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet, die optimalen Komfort bietet und gleichzeitig ein umweltbewusstes Management fördert. 2024 wurde eine geothermische Wärmepumpe installiert, die eine hervorragende Energieeffizienz bietet und so den CO2-Fußabdruck des Hauses reduziert. Gleichzeitig wurden der Schaltkasten und die Elektroinstallationen modernisiert, um die Zuverlässigkeit des Gesamtsystems zu gewährleisten.
Außenanlagen
Das Äußere dieser Immobilie wurde sorgfältig neu gestaltet, um ein bezauberndes Ambiente zu schaffen. Auf einem 7.800 m² großen Park gelegen, wird es durch einen Teich, einen Fluss und wunderschöne hundertjährige Bäume bereichert. Sie werden einen üppigen Landschaftsgarten, eine einladende Terrasse, die perfekt für die Bewirtung Ihrer Gäste geeignet ist, sowie eine malerische Brücke entdecken, die 2023 gebaut wurde und einen Bach überspannt, der das Anwesen durchquert.
Ein Parkplatz für bis zu 11 Fahrzeuge ist durch moderne Tore und dezente Zäune gesichert und garantiert Komfort und Privatsphäre. Abends beleuchten Außenleuchten dezent die Terrasse, die Parkplätze und die Nordfassade und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Am Eingang des Anwesens sorgt ein Carport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge für modernen Komfort. Darüber hinaus zeugen die regelmäßige Pflege des Teiches und die Pflanzung von vier einheimischen Bäumen im Jahr 2024 vom Engagement für den Erhalt der natürlichen Schönheit des Parks und bieten so eine traumhafte Kulisse für dieses exklusive Anwesen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf harmonische Weise Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu entdecken, das Ihr neues Zuhause und der ideale Rahmen für unvergessliche Momente werden könnte.


www.rissim.ch