Casa singola in vendita - 1274 Grens

Nel cuore del tranquillo e affascinante villaggio di Grens, a pochi minuti da Nyon e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa sontuosa Casa Padronale risalente al XVIII secolo è un invito a vivere un'arte di vivere raffinata, che unisce tradizione, innovazione e rispetto per l'ambiente.

Completamente ristrutturata nel 2023 con particolare attenzione ai materiali, alle finiture e al comfort, questa proprietà eccezionale si estende su un magnifico parco di 7.800 m², arricchito da uno stagno naturale, un ruscello attraversato da un elegante ponte in pietra (costruito nel 2023), alberi secolari e un giardino paesaggistico accuratamente curato.

La casa principale offre 9 stanze distribuite su volumi generosi. L'ingresso si apre su spazi luminosi e accoglienti, valorizzati da pavimenti e muri completamente ristrutturati. Il cuore della casa batte nella nuova cucina aperta, installata nel 2023 e integrata in una spaziosa sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità.

La zona notte comprende 4 camere di belle dimensioni, di cui una suite padronale che unisce il fascino d'epoca e il comfort moderno. Due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2024 con una doccia elegante in ceramica, garantiscono il benessere degli occupanti. L'intero complesso è connesso tramite una rete cablata e Wi-Fi performante, e finestre a triplo vetro garantiscono un comfort termico ottimale tutto l'anno.

Per quanto riguarda la sicurezza e la sostenibilità, la proprietà è all'avanguardia: sistema di allarme e rilevazione incendi modernizzato, pompa di calore geotermica (2024), quadro elettrico nuovo e impianti tecnici completamente rivisti per soddisfare gli standard attuali più esigenti.
In aggiunta, un appartamento indipendente di 4 stanze offre uno spazio ideale per personale, ospiti o un'attività indipendente. Ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023, con una cucina moderna, un elegante bagno e pavimenti completamente rifatti.

Gli spazi esterni sono altrettanto notevoli. Una grande terrazza ospita ricevimenti estivi in un contesto idilliaco, delicatamente illuminato la sera. Il parcheggio è generosamente assicurato con spazio per 11 veicoli, protetto da cancelli moderni e dotato di un carport con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Nel 2024, sono stati piantati quattro alberi autoctoni e la manutenzione ecologica dello stagno è stata potenziata, testimoniando l'impegno ambientale che caratterizza questa proprietà unica.
Infine, due pali di 6 e 12 metri aggiungono una nota originale e personalizzabile a questa residenza rara.

Un indirizzo eccezionale, ideale per gli amanti delle belle pietre che desiderano coniugare lusso, natura, modernità e rispetto per l'ambiente in un contesto riservato.


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