Einfamilienhaus zu verkaufen - 1274 Grens

Im Herzen des friedlichen und charmanten Dorfes Grens, nur wenige Minuten von Nyon und nur 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, lädt dieses prächtige Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert dazu ein, einen raffinierten Lebensstil zu erleben, der Tradition, Innovation und Respekt für die Umwelt vereint.

Vollständig renoviert im Jahr 2023 mit besonderem Augenmerk auf Materialien, Ausführungen und Komfort, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über einen wunderschönen Park von 7.800 m², der einen natürlichen Teich, einen Bach mit einer eleganten Steinbrücke (gebaut 2023), jahrhundertealte Bäume und einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten umfasst.

Das Hauptgebäude bietet 9 Räume, die sich über großzügige Volumen verteilen. Der Eingang öffnet sich zu hellen und warmen Räumen, die durch vollständig renovierte Böden und Wände hervorgehoben werden. Das Herz des Hauses schlägt in der neuen offenen Küche, die 2023 installiert und in ein geräumiges Esszimmer integriert wurde, ideal für gesellige Momente.

Der Schlafbereich umfasst 4 schön dimensionierte Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die zeitlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Zwei Badezimmer, von denen eines 2024 mit einer eleganten gefliesten Dusche renoviert wurde, sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner. Das gesamte Anwesen ist über ein kabelgebundenes und leistungsstarkes WLAN-Netzwerk verbunden, und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort.

In Bezug auf Sicherheit und Nachhaltigkeit ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: modernisiertes Alarm- und Brandmeldesystem, geothermische Wärmepumpe (2024), neuer elektrischer Verteiler und vollständig überarbeitete technische Installationen, die den anspruchsvollsten aktuellen Standards entsprechen.
Darüber hinaus bietet eine unabhängige 4-Zimmer-Mitarbeiterwohnung einen idealen Raum für Personal, Gäste oder eine selbstständige Tätigkeit. Es wurde 2023 umfassend renoviert, mit einer modernen Küche, einem eleganten Badezimmer und vollständig erneuerten Böden.

Die Außenbereiche sind ebenso bemerkenswert. Eine große Terrasse empfängt Sommerempfänge in einer idyllischen Umgebung, die abends subtil beleuchtet ist. Parkmöglichkeiten sind großzügig mit Platz für 11 Fahrzeuge vorhanden, gesichert durch moderne Tore und ausgestattet mit einem Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im Jahr 2024 wurden vier einheimische Bäume gepflanzt und die ökologische Pflege des Teiches wurde verstärkt, was das Umweltengagement widerspiegelt, das dieses einzigartige Anwesen auszeichnet.
Schließlich verleihen zwei Masten von 6 und 12 Metern dieser seltenen Residenz eine originelle und anpassbare Note.

Eine außergewöhnliche Adresse, ideal für Liebhaber schöner Steine, die Luxus, Natur, Modernität und Respekt für die Umwelt in einem vertraulichen Rahmen verbinden möchten.


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