Casa singola in vendita - 1271 Givrins

-Questa magnifica proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973.
-Regolarmente ristrutturata e modernizzata, con due annessi e si estende su un terreno di oltre 7 ettari, bordato da un fiume e da una foresta.
-Offre una vista panoramica sul lago e sulle
Alpi.
-Possibilità di ampliamento e autorizzazione per costruire piscina e campo da tennis.
-Superficie del terreno: +7 ettari
-Volume: Abitazione 5'963 m3/ Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m'
-Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annessi)
-Numero di stanze: 26 di cui 12 camere da letto e 11 bagni
Piano giardino:
- Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette.
- Bagno-lavabo-wc-bidet.

Appartamento che offre:
- soggiorno + cucina attrezzata
- Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet.
Al piano superiore:
- Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento piastrellato.
- Cabina armadio.
- Bagno-2 lavabi-wc-bidet.

Un duplex tra il piano giardino e il piano superiore:

Al piano:
-Soggiorno sotto la mezzanina. 3 finestre, armadi, pavimento piastrellato.
- Cucina attrezzata.
- Toilette

Al piano superiore:
- Camera da letto - mezzanina.
- bagno-doppio lavabo-wc-bidet in marmo.

Seminterrato:
- Garage-laboratorio del giardiniere.
- Locale tecnico per l'aria condizionata.

Nella nuova annessione (2000):
Un duplex tra il piano giardino e il piano inferiore + seminterrato:

Piano giardino:
- Camera da letto. Piastrellato
- Cabina armadio.
- Bagno-doppio-lavabo-wc-bidet.

Piano inferiore:
- Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Piastrellato.
- Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. piastrellato.
- Cabina armadio.
- Bagno-lavabo-wc-bidet.

Seminterrato:
- 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna.
Seminterrato Considerata la sua superficie totale di 450 m2, il seminterrato è arredato su circa 200 m2, il
restante di 250 m2 è in un vuoto sanitario.

Ala destra:
- Lavanderia attrezzata con arrivo del tubo per la biancheria.
- Cantina climatizzata.
- Due grandi cantine di stoccaggio.
- Locale caldaia a gasolio rifatto nel 1990 + caldaia da 800 litri + addolcitore d'acqua.
- Locale cisterna per gasolio di 30'000 litri.
- Cassaforte-rifugio atomico con doppie porte blindate.

Ala sinistra:
- grande compatto.
- Sala fitness riscaldata, pavimento in moquette.
- Locale con sistema di allarme e centrale telefonica.

Piano terra
Parte centrale:
- Hall d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in pietra per il piano superiore.
- Grande sala di vestizione con servizi igienici e lavabo. Pavimento in pietra.
- Ufficio con vista sul grande cortile d'accesso, armadi.
- 3 stanze di ricevimento in fila, di fronte al lago e al Monte Bianco:
Salone centrale di 45 m2. 3 porte-finestra sulla terrazza. Camino. Moquette.
Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestra sulla terrazza. Boiseries su tutte le pareti.
- Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestra sulla terrazza. Pavimento in pietra.
- Ufficio di 20 m2. Pavimento piastrellato. Montacarichi per il piano superiore.
- Cucina di circa 40 m2 attrezzata e fornita. Isola di cottura centrale. Angolo pranzo. Pavimento
piastrellato.

Ala destra:
- Camera fredda.
- Doppie entrate esterne e servizi igienici per il personale. Scala di servizio per il piano superiore.
- 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento.

Ala sinistra:
- Grande attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso diretto all'esterno.
- Servizi igienici-lavabo. Pavimento in pietra.
- Grande stanza di circa 25 m2 ad uso ufficio. Numerosi armadi.
- Locale fotocopie, fax, ecc.
- Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestra sulla terrazza. Pavimento in moquette.

Accesso tramite scala principale + 2 altre scale secondarie.
Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati.

Parte centrale:
- Corridoio - distribuzione.
- Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestra sul balcone.
- Cabina armadio attrezzata.
- Ampio bagno con vasca, doppi lavabi, wc, bidet.
- Sauna + doccia.
- Camera da letto di circa 16 m2, sul lago.
- Cabina armadio attrezzata
- Bagno, lavabo, wc, bidet.

Ala destra:
- Camera da letto a ovest di circa 20 m2.
- Bagno, lavabo, wc, bidet. Pavimento in moquette.
- hall con scala secondaria.
- Sala giochi di circa 43 m2.

Ala sinistra:
- Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est.
- Cabina armadio attrezzata.
- Bagno, doppio lavabo, wc, bidet. Moquette.
- Salone di circa 25 m2