Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

-Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem Herrenhaus, das 1973 erbaut wurde.
-Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 7 Hektar, das von einem Fluss und einem Wald gesäumt ist.
-Es bietet einen Panoramablick auf den See und die
Alpen.
-Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades und eines Tennisplatzes.
-Grundstücksfläche: +7 Hektar
-Volumen: Wohnraum 5'963 m3/ Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m'
-Wohnfläche: 900m2 (Hauptgebäude) und 350m2 (Anbauten)
-Anzahl der Zimmer: 26, darunter 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer
Gartenebene:
- Ein Schlafzimmer (eigenständiger Eingang) mit Schränken, Teppich.
- Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.

Wohnung bietet:
- Wohnzimmer + ausgestattete Küche
- Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.
Im Obergeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer (eigenständiger Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-2 Waschbecken-Toilette-Bidet.

Ein Duplex zwischen der Gartenebene und dem Obergeschoss:

Im Erdgeschoss:
-Wohnzimmer unter der Mezzanine. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden.
- Ausgestattete Küche.
- Toiletten

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer - Mezzanine.
- Badezimmer-doppelte Waschbecken-Toilette-Bidet aus Marmor.

Keller:
- Garage-Gartenwerkstatt.
- Technischer Raum für Klimaanlage.

In dem neuen Anbau (2000):
Ein Duplex zwischen der Gartenebene und dem unteren Stockwerk + Keller:

Gartenebene:
- Schlafzimmer. Fliesen
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-doppelte-Waschbecken-Toilette-Bidet.

Untergeschoss:
- Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche. Französische Tür zum Garten. Fliesen.
- Schlafzimmer. Französische Tür zur Terrasse. Fliesen.
- Ankleidezimmer.
- Badezimmer-Waschbecken-Toilette-Bidet.

Keller:
- 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe.
Keller Aufgrund seiner Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf etwa 200 m2 eingerichtet, die
verbleibenden 250 m2 befinden sich im Kriechkeller.

Rechte Flügel:
- Ausgestatteter Waschraum mit Ankunft des Wäscheabwurfs.
- Klimatisierter Weinkeller.
- Zwei große Lagerräume.
- Heizölkesselraum, der 1990 erneuert wurde + 800-Liter-Kessel + Wasserenthärter.
- Heizöltankraum von 30.000 Litern.
- Safe-atomare Schutzbunker mit doppelten gepanzerten Türen.

Linker Flügel:
- großer Kompaktus.
- Beheizter Fitnessraum, Teppichboden.
- Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale.

Erdgeschoss
Zentraler Teil:
- Eingangs- und Verteilungshalle. Steinboden. Steintreppe zum Obergeschoss.
- Großer Umkleideraum mit Toiletten und Waschbecken. Steinboden.
- Büro mit Blick auf den großen Zugangshof, Schränke.
- 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont-Blanc:
Zentraler Salon von 45 m2. 3 französische Türen zur Terrasse. Kamin. Teppich.
Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 französische Türen zur Terrasse. Holzverkleidung an allen Wänden.
- Esszimmer von 32 m2. 2 französische Türen zur Terrasse. Steinboden.
- Büro von 20 m2. Fliesenboden. Speiseaufzug für das Obergeschoss.
- Küche von etwa 40 m2 ausgestattet und eingerichtet. Zentrale Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden.

Rechter Flügel:
- Kaltes Zimmer.
- Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe zum Obergeschoss.
- 3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung.

Linker Flügel:
- Großer Wartebereich. Steinboden. Sekundärtreppe. Direkter Zugang nach außen.
- Toiletten-Waschbecken. Steinboden.
- Großer Raum von etwa 25 m2 zur Büonutzung. Zahlreiche Schränke.
- Kopierraum, Fax, usw.
- Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 französische Türen zur Terrasse. Teppichboden.

Zugang über Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen.
Vollständig klimatisierte Etage. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer.

Zentraler Teil:
- Verteilungsgang.
- Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, von etwa 26 m2. 2 französische Türen zum Balkon.
- Ausgestattetes Ankleidezimmer.
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet.
- Sauna + Dusche.
- Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See.
- Ausgestattetes Ankleidezimmer
- Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet.

Rechte Flügel:
- Schlafzimmer nach Westen von etwa 20 m2.
- Badezimmer, Waschbecken, Toilette, Bidet. Teppichboden.
- Halle mit sekundärer Treppe.
- Spielzimmer von etwa 43 m2.

Linker Flügel:
- Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten.
- Ausgestattetes Ankleidezimmer.
- Badezimmer, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet. Teppichboden.
- Wohnzimmer von etwa 25 m2