Casa singola in vendita - 1261 Le Vaud

Situata lontano dalle strade principali, questa affascinante casa di villaggio, con il suo giardino di circa 400 m2, è ideale per una famiglia che cerca la vita di campagna pur rimanendo vicina ai centri di attività di Nyon, Gland e Rolle.

La casa dispone di una superficie abitabile di circa 200 m2 distribuita su due piani, a cui si aggiungono circa 20 m2 utili. Inoltre, beneficia di circa 100 m2 nella soffitta, che possono essere sviluppati secondo le esigenze, portando la superficie abitabile a quasi 300 m2.

La casa è distribuita come segue:

Piano terra: cucina attrezzata con accesso alla terrazza, sala da pranzo, soggiorno con camino chiuso, WC per gli ospiti, spazio di stoccaggio, cantina e locale tecnico.

Al primo piano: salotto, grande camera da letto principale con accesso al balcone che offre una vista sul lago, seconda camera da letto con accesso al balcone, due camere da letto, bagno molto grande con angolo lavanderia che potrebbe essere diviso in due.

Nella soffitta: grande volume da sviluppare.

Il giardino di circa 400 m2 dispone di un edificio accessorio di 28 m2 a terra.

Produzione di calore: legna, caldaia PAC e elettrico diretto.

Pannelli solari fotovoltaici.

CECB: Valutazione complessiva C.