Einfamilienhaus zu verkaufen - 1261 Le Vaud

In ruhiger Lage, abseits der Hauptstraßen, befindet sich dieses charmante Dorfhaus mit einem Garten von etwa 400 m2, ideal für eine Familie, die das Landleben sucht und gleichzeitig in der Nähe der Aktivitätszentren von Nyon, Gland und Rolle bleiben möchte.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich etwa 20 m2 Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt es über etwa 100 m2 im Dachgeschoss, die nach Bedarf ausgebaut werden können, wodurch die Wohnfläche auf fast 300 m2 steigt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit geschlossener Kamin, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und Technikraum.

Im ersten Stock: Obergeschoss-Lounge, großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See, zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, sehr großes Badezimmer mit Waschbereich, das in zwei Teile geteilt werden könnte.

Im Dachgeschoss: großer Raum zur Gestaltung.

Der Garten von etwa 400 m2 verfügt über ein Nebengebäude von 28 m2 Grundfläche.

Wärmeproduktion: Holz, PAC-Boiler und Direktstrom.

Photovoltaik-Solarmodule.

CECB: Gesamtbewertung C.