Casa singola in vendita - 1253 Vandoeuvres

Situata in un angolo di verde, nel cuore della prestigiosa comune di Vandoeuvres, questa lussuosa villa indipendente costruita nel 2005 beneficia di una posizione rara, a pochi passi dal centro del villaggio e in diretta prossimità del rinomato Golf Club di Ginevra. Nascosta in fondo a una strada senza uscita su un lotto di 1.100 m², offre ai suoi occupanti un ambiente di vita tranquillo, verde e intimo, ideale per coniugare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: 200 m²
• Superficie utile: 321 m²
• Terreno: 1.100 m²
• Numero di stanze: 6.5
• Camere da letto: 3 (possibilità di creare una 4° camera)
• Bagni: 2
• Anno di costruzione: 2005

Un'esperienza di vita unica

• Volumi generosi e luminosità onnipresente: Le ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale. Accogliente hall d'ingresso, ufficio modulabile, cucina semi-aperta moderna e ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio abitativo fluido e conviviale.
• Comfort moderno: Tutti i tendaggi della casa sono elettrici, garantendo una gestione semplice e ottimale della luce e della privacy.
• Seminterrato funzionale: Due stanze di stoccaggio con salti di lupo, lavanderia e centrale termica, che offrono uno spazio pratico e ben organizzato.

Un esterno idilliaco

• Giardino alberato e con piscina: Uno spazio verde curato con attenzione, ideale per rilassarsi o ricevere in totale privacy, con un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.
• Parcheggio: Carport, con possibilità di costruire un garage per un comfort aggiuntivo.

Un potenziale ancora da rivelare

• Diritti edificabili aggiuntivi: Possibilità di ampliare la villa o di creare nuovi spazi, offrendo un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri.

Perché scegliere Vandoeuvres?

Comune molto ricercato della riva sinistra di Ginevra, Vandoeuvres affascina con il suo ambiente naturale preservato, la sua tranquillità e la sua immediata vicinanza a Ginevra. Situata a pochi passi dal centro del villaggio e dal Golf Club, questa villa beneficia di una posizione eccezionale e rara sul mercato.