Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

ESCLUSIVITÀ. Situata nel pieno centro del villaggio di Collonge-Bellerive, questa Town-House affascina per il suo charme, la sua luminosità e la sua posizione eccezionale. A pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, ristoranti e dal lago (a meno di 400 metri), offre un ambiente di vita ideale, tranquillo e perfettamente collegato.

Distribuita su tre livelli e un piano interrato, offre 290 m² di superficie abitabile e 359 m² di superficie utile, con volumi generosi e altezze dei soffitti che rinforzano la sensazione di spazio e comfort.

Sono stati effettuati numerosi lavori recenti come:

- Sostituzione della caldaia 5 anni fa,
- Installazione di finestre a triplo vetro, che migliorano l'isolamento termico e acustico,
- E più recentemente, nel 2024, l'installazione di pannelli solari che contribuiscono a una migliore efficienza energetica.

L'intero è molto ben mantenuto e decorato con gusto in uno stile caldo ed elegante.

Piano interrato

- Hall d'ingresso
- Lavanderia/ridotto/riscaldamento
- Accesso al garage e alla cantina

Piano superiore

- Hall di distribuzione
- Toilette per visitatori e lavabo
- Cucina chiusa completamente attrezzata con ridotto
- Sala da pranzo con camino
- Grande soggiorno su un mezzo livello con accesso a una bella terrazza esposta a sud
- Terrazza (40m)

Piano

- Hall di distribuzione con armadio
- Camera da letto principale in suite con cabina armadio e bagno privato
- 2 camere da letto con armadi a muro
- Un bagno con doccia e wc
- Una cameretta/ufficio

Sottotetto (ogni stanza ha il suo lucernario)

- Camera da letto
- Grande stanza multifunzionale
- Bagno con doccia e wc

Annessi
Garage per 3 veicoli al piano interrato con cantina.