Casa a gradini in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Situata nel cuore del villaggio di Collonge-Bellerive, questa Town-House affascina per la sua luminosità e la sua posizione eccezionale. A pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, ristoranti e dal lago (a meno di 400 metri), offre un ambiente di vita ideale, tranquillo pur essendo perfettamente collegato.

Distribuita su tre livelli e un piano interrato, offre 290 m2 di spazio abitabile e 359 m2 di spazio utile, con volumi generosi e altezze dei soffitti che rinforzano la sensazione di spazio e comfort.

Piano superiore
• Accesso al garage e alla cantina
• Hall di distribuzione
• Toilette per visitatori e lavabo
• Cucina chiusa completamente attrezzata con dispensa
• Sala da pranzo con camino
• Grande soggiorno a mezza altezza con accesso a una
bella terrazza esposta a sud • Terrazza (40m)

Piano
• Hall di distribuzione con armadio
• Camera da letto principale in suite con
cabina armadio e bagno privato
• 2 camere da letto con armadi a muro • Un bagno con doccia e wc
• Una stanzetta/ufficio

Soffitta (ogni stanza ha il suo velux)
• Camera da letto
• Grande stanza polivalente
• Bagno con doccia e wc

Annessi
Garage per 3 veicoli al piano interrato con cantina

Tetto
Pannelli solari installati nel 2024
Molti lavori recenti sono stati effettuati come:
• Sostituzione della caldaia 5 anni fa,
• Installazione di finestre a triplo vetro, che rinforzano
l'isolamento termico e acustico,
• E più recentemente, nel 2024, l'installazione di pannelli
solari che contribuiscono a una migliore efficienza energetica.
L'intero è molto ben mantenuto e decorato con gusto in uno stile caldo ed elegante.

Piano interrato
• Hall d'ingresso
• Lavanderia/dispensa/riscaldamento