Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Besetzte Leibrente von zwei Männern (73 und 74 Jahre alt)
Preis des Bouquets zu zahlen: 2'130'000 CHF
Marktwert der Immobilie: 3'500'000 CHF

Eingebettet im Herzen des Weilers Saint Maurice (Chemin de Saint Maurice) in der Gemeinde Collonge-Bellerive, genießt dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1812 eine einzigartige Lage. Auf einem Grundstück von etwa 1780m2 (sehr schöner Garten mit einem eingetragenen Hühnerstall im Hintergrund) erbaut, verfügt dieses Haus über großzügige Volumen, die sich auf zwei separate Einheiten verteilen, und hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 313m2.

Das Haus besteht aus 2 separaten Einheiten:
• Einheit 1 :
o Erdgeschoss: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Eingangsbereich, der zu einer authentischen Küche führt, die in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten ist, einem Duschraum und einem Wohnzimmer, das sich zu einem wunderschönen Park von 1500m2 öffnet, der reichlich bewaldet und vollständig eingezäunt ist.
o 1. Stock: Der erste Stock besteht aus einem eleganten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Park.
o 2. Stock: Der letzte Stock besteht aus einem großen Raum, der durch ein kleines Fenster mit einem kleinen Blick auf den See ergänzt wird.

• Einheit 2 :
o Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit einem Duschraum führt zu einer Treppe, die Zugang zu den Wohnräumen im oberen Stockwerk bietet.
o 1. Stock: Die erste Ebene besteht aus einem Esszimmer und einem durchgehenden Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche und einem Schlafzimmer - Ein Badezimmer vervollständigt diesen Raum.
o 2. Stock: Der letzte Stock dieses Ensembles bietet einen außergewöhnlichen Raum, der derzeit als Schlafzimmer und Büro eingerichtet ist und alle sichtbaren Balken zur Geltung bringt. Ein Wasserraum und Toiletten vervollständigen diesen Raum.
Das Dach wurde 2005 renoviert und eine Außendämmung wurde zu diesem Anlass installiert. Die Heizung erfolgt über Gasfußbodenheizung. Alle Fensterrahmen wurden erneuert.
Grundstück: Am Eingang der Immobilie führt ein breiter Hof zu den beiden Einheiten - im Erdgeschoss durch einen durchgehenden Flur getrennt, der Zugang zu einem Keller und dem Park auf der Rückseite der Immobilie bietet. Der Park ist angenehm mit verschiedenen Arten bepflanzt, die von optimalem Sonnenlicht und Ruhe profitieren - mit einem kleinen Entwicklungspotenzial, das bei der Bewertung der Immobilie nicht berücksichtigt wird.
Es ist einfach, kostenlos auf der Straße zu parken. Auch ein Parkplatz auf dem Grundstück

Möglichkeit, die Immobilie für einen Betrag unter ihrem Marktwert zu erwerben, gegen Zahlung von zwei Mieten für die 2 Einheiten durch die Verkäufer.