Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Situata in uno dei quartieri più ambiti di Collonge-Bellerive, questa villa moderna completamente ristrutturata offre un ambiente abitativo straordinario, con una vista libera sul Lago di Ginevra, spazi ampi, finiture di alta qualità e le ultime tecnologie.

Distribuzione

• *Piano terra - Benessere e Indipendenza (ca. 150 m²)
  · Studio indipendente con doccia, ideale per personale o ospiti
  · Palestra completa
  · Sauna, vasca idromassaggio e spogliatoi
  · Bagno, lavanderia e locale tecnico
  · Cantina
  · Accesso diretto al giardino e alla piscina
  · Ascensore privato che serve tutti i piani
  

• *Primo piano - Area notte Prestige (ca. 145 m²)
  · Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
  · Tre camere da letto con bagno privato
  · Armadi a muro e cabina armadio su misura
  · Toilette per gli ospiti
  · Balcone con vista sul lago e sulle Alpi
  

• *Piano principale - Panorama e Ricezione (ca. 147 m²)
  · Ampia zona giorno di 80 m² (soggiorno/sala da pranzo) con accesso alla terrazza
  · Cucina aperta
  · Camera per gli ospiti con cabina armadio e bagno adiacente
  · Terrazza sud di oltre 50 m² con vista dominante sul lago
  
  Materiali e Attrezzature di Alta Qualità
  
  · Cucina su misura con elettrodomestici Poggenpohl
  · Parquet in legno naturale e piastrelle Porcelanosa
  · Bagni dal design moderno: mobili sospesi, docce italiane, rubinetteria progettata con cura
  · Sauna privata
  · Porte interne completamente vetrate (2,40 m) con porte a battente
  · Cabina armadio e armadi su misura in ogni camera da letto
  
  Comfort Moderno, Tecnologia e Domotica Integrata
  
  · Illuminazione ambientale con lampade LED integrate e soffitti sospesi
  · Porte esterne in alluminio incollato termicamente e triplo vetro
  · Facciate in vetro panoramico e persiane motorizzate
  · Porta d'ingresso sicura, controllo accessi, allarme e videosorveglianza
  
  Uno Spazio Esterno Raffinato e Sicuro
  
  · Piscina riscaldata
  · Terrazze in piastrelle di ceramica
  · Giardino paesaggistico con siepi, irrigazione automatica
  · Illuminazione architettonica completa
  · Garage sicuro e chiuso
  
  Efficienza Energetica e Sostenibilità
  
  · Sistema di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con controllo delle zone
  · Impianto solare termico per acqua calda
  · Impianto fotovoltaico
  · Ventilazione controllata nei locali umidi
  
  Riepilogo
  
  · Superficie abitabile: ca. 358 m²
  · Superficie utile: ca. 588 m²
  · Superficie lorda: 442 m²
  · Superficie del terreno: 1'492 m²
  · 5 camere da letto + studio indipendente
  · 6 bagni + toilette per gli ospiti
  · Attrezzature: ascensore, domotica, piscina, palestra, sicurezza, allarme, video, triplo vetro, persiane motorizzate
  · Energia: pompa di calore, impianto solare termico e fotovoltaico
  · Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne
  · Completamento previsto: gennaio 2026
  · Prezzo di vendita: su richiesta
  
  Contatto per visita in loco o ulteriori informazioni
  Serge Hernandez - 079 286 51 74