Maison à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette villa moderne entièrement rénovée offre un cadre de vie remarquable, avec une vue dégagée sur le lac Léman, des espaces spacieux, des finitions de haute qualité et les dernières technologies.

Distribution

• *Rez-de-chaussée - Bien-être et Indépendance (env. 150 m²)
  · Studio indépendant avec douche, idéal pour le personnel ou les invités
  · Salle de sport complète
  · Sauna, jacuzzi et vestiaires
  · Salle de bain, buanderie et local technique
  · Cave à vin
  · Accès direct au jardin et à la piscine
  · Ascenseur privé desservant tous les étages
  

• *Premier étage - Espace nuit Prestige (env. 145 m²)
  · Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
  · Trois chambres avec salle de bain privative
  · Placards intégrés et dressing sur mesure
  · Toilettes invités
  · Balcon avec vue sur le lac et les Alpes
  

• *Étage principal - Panorama et Réception (env. 147 m²)
  · Grand espace de vie de 80 m² (salon/salle à manger) avec accès à la terrasse
  · Cuisine ouverte
  · Chambre d'amis avec dressing et salle de bain attenante
  · Terrasse sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lac
  
  Matériaux et Équipements de Haute Qualité
  
  · Cuisine sur mesure avec appareils Poggenpohl
  · Parquet en bois naturel et carrelage Porcelanosa
  · Salles de bain au design moderne : meubles suspendus, douches italiennes, robinetterie soigneusement conçue
  · Sauna privé
  · Portes intérieures entièrement vitrées (2,40 m) avec portes battantes
  · Dressing et placards sur mesure dans chaque chambre
  
  Confort Moderne, Technologie et Domotique Intégrée
  
  · Éclairage d'ambiance avec lampes LED intégrées et plafonds suspendus
  · Portes extérieures en aluminium thermocollé et triple vitrage
  · Façades en verre panoramique et volets motorisés
  · Porte d'entrée sécurisée, contrôle d'accès, alarme et vidéosurveillance
  
  Un Espace Extérieur Raffiné et Sécurisé
  
  · Piscine chauffée
  · Terrasses en carrelage céramique
  · Jardin paysager avec haies, arrosage automatique
  · Éclairage architectural complet
  · Garage sécurisé et fermé
  
  Efficacité Énergétique et Durabilité
  
  · Système de pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol avec régulation par zones
  · Système solaire thermique pour l'eau chaude
  · Système photovoltaïque
  · Ventilation contrôlée dans les pièces humides
  
  Résumé
  
  · Surface habitable : env. 358 m²
  · Surface utile : env. 588 m²
  · Surface de plancher brute : 442 m²
  · Surface du terrain : 1'492 m²
  · 5 chambres + studio indépendant
  · 6 salles de bain + toilettes invités
  · Équipements : ascenseur, domotique, piscine, salle de sport, sécurité, alarme, vidéo, triple vitrage, volets motorisés
  · Énergie : pompe à chaleur, système solaire thermique et photovoltaïque
  · Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes
  · Achèvement prévu : janvier 2026
  · Prix de vente : sur demande
  
  Contact pour visite sur place ou plus d'informations
  Serge Hernandez - 079 286 51 74