Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Collonge-Bellerive, bietet diese vollständig renovierte moderne Villa eine bemerkenswerte Lebensumgebung, mit einem unverstellten Blick auf den Genfersee, geräumigen Räumen, hochwertigen Ausführungen und den neuesten Technologien.

Verteilung

• *Erdgeschoss - Wohlbefinden und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)
  
  ·       Unabhängiges Studio mit Dusche, ideal für Personal oder Gäste
  ·       Vollständiges Fitnessstudio
  ·       Sauna, Whirlpool und Umkleideräume
  ·       Badezimmer, Waschküche und Technikraum
  ·       Weinkeller
  ·       Direkter Zugang zum Garten und zum Pool
  ·       Privater Aufzug, der alle Etagen bedient
  

• *Erdgeschoss - Prestige-Schlafbereich (ca. 145 m²)
  
  ·       Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer
  ·       Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
  ·       Einbauschränke und maßgefertigte Ankleide
  ·       Gästetoilette
  ·       Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
  

• *Hauptetage - Panorama und Empfang (ca. 147 m²)
  
  ·       Großer Wohnbereich von 80 m² (Wohnzimmer/Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
  ·       Offene Küche
  ·       Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
  ·       Südterrasse mit mehr als 50 m² und dominierendem Blick auf den See
  
  Hochwertige Materialien und Ausstattung
  
  ·       Maßgefertigte Küche mit Poggenpohl-Geräten
  ·       Natürlicher Holzparkett und Porcelanosa-Fliesen
  ·       Badezimmer im modernen Design: aufgehängte Möbel, italienische Duschen, sorgfältig gestaltete Armaturen
  ·       Privatsauna
  ·       Vollständig verglaste Innentüren (2,40 m) mit Flügeltüren
  ·       Maßgefertigte Ankleide und Schränke in jedem Schlafzimmer
  
  Moderner Komfort, Technologie und integrierte Domotik
  
  ·       Ambiente-Beleuchtung mit eingebauten LED-Lampen und abgehängten Decken
  ·       Außentüren aus thermogeleimtem Aluminium und Dreifachverglasung
  ·       Panoramische Glasfassaden und motorisierte Jalousien
  ·       Sichere Eingangstür, Zugangskontrolle, Alarm und Videoüberwachung
  
  Ein raffinierter und sicherer Außenbereich
  
  ·       Beheizter Pool
  ·       Terrassen aus Keramikfliesen
  ·       Landschaftsgarten mit Hecken, automatischer Bewässerung
  ·       Vollständige architektonische Beleuchtung
  ·       Sichere, verschlossene Garage
  
  Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
  
  ·       Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung mit Zonenregelung
  ·       Thermische Solaranlage für Warmwasser
  ·       Photovoltaikanlage
  ·       Kontrollierte Lüftung in den Nassräumen
  
  Zusammenfassung
  
  ·       Wohnfläche: ca. 358 m²
  ·       Nutzfläche: ca. 588 m²
  ·       Bruttogeschoßfläche: 442 m²
  ·       Grundstücksfläche: 1'492 m²
  ·       5 Schlafzimmer + unabhängiges Studio
  ·       6 Badezimmer + Gästetoilette
  ·       Ausstattung: Aufzug, Domotik, Pool, Fitnessraum, Sicherheit, Alarm, Video, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien
  ·       Energie: Wärmepumpe, thermische Solaranlage und Photovoltaik
  ·       Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
  ·       Geplante Fertigstellung: Januar 2026
  ·       Verkaufspreis: Auf Anfrage
  
  Kontakt für Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen
  Serge Hernandez - 079 286 51 74