Viager occupato da due uomini (75 e 77 anni)
Prezzo del bouquet da pagare: 2'130'000 CHF
Valore di mercato dell'immobile: 3'500'000 CHF
Idyllicamente situato nel cuore del borgo di Saint Maurice (Chemin de Saint Maurice) nel comune di Collonge-Bellerive, questa bellissima casa di villaggio del 1812 beneficia di un ambiente unico. Costruita su un terreno di circa 1780m2 (giardino molto bello con un pollaio registrato alla fine della proprietà), questa casa ha spazi generosi che si dividono in due unità separate e offrono una superficie abitabile totale di circa 313m2.
La casa è composta da 2 unità separate:
? Unità 1:
o Piano terra: Si accede alla proprietà attraverso un'area d'ingresso che conduce a una cucina autentica, un bagno con doccia e un soggiorno che si apre su un bellissimo parco di 1500m2 completamente recintato.
o 1° piano: Il primo piano è composto da un elegante soggiorno e una camera da letto con vista incomparabile sul parco.
o 2° piano: Il secondo piano è composto da un'ampia stanza con una piccola apertura della finestra che offre una vista sul lago.
? Unità 2:
o Piano terra: Un'area d'ingresso con bagno con doccia conduce a una scala che fornisce accesso alle aree abitative al piano superiore.
o 1° piano: Il primo piano è composto da una sala da pranzo e un soggiorno in passaggio, una cucina chiusa e una camera da letto. Un bagno completa quest'area.
o 2° piano: Il secondo piano offre uno spazio eccezionale attualmente utilizzato come camera da letto e ufficio, evidenziando tutte le travi del tetto visibili. Un bagno con doccia e un WC completano quest'area.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e un'isolamento esterna è stata installata in questa occasione. Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento a gas. Tutte le finestre sono state rinnovate.
Proprietà: All'ingresso della proprietà, un'ampia strada d'accesso conduce alle due unità, che sono separate al piano terra da una veranda di passaggio che fornisce accesso a una cantina e al parco sul retro della proprietà. Il parco è piacevolmente piantumato con vari alberi che godono di un'ottima luce solare e tranquillità, con un piccolo potenziale di sviluppo che non viene preso in considerazione nella valutazione della proprietà.
È facile parcheggiare gratuitamente sulla strada. Parcheggio disponibile anche sulla proprietà.
Una volta che uno dei due appartamenti diventa libero, l'acquirente può viverci o affittarlo.
Possibilità di acquisire la proprietà per un importo inferiore al suo valore di mercato, contro il pagamento di due affitti per le due unità da parte dei venditori.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1245 Collonge-Bellerive (GE)