Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Abby Bryand Luxury Properties presenta: La sontuosa Villa: un'elegante villa familiare / Collonge-Bellerive



Un grazioso cancello si apre sulla vostra futura casa: la vostra villa indipendente situata in un'oasi di pace a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lago, in una zona residenziale e ricercata di Collonge-Bellerive.

Una splendida ed esclusiva residenza su tre livelli con un design unico, soffitti alti, camere belle, grandi e luminose.

Al piano terra scoprirete l'ampio ingresso con armadi a muro e un grazioso corridoio che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con soffitti alti, uno splendido spazio abitativo illuminato dalla luce naturale di 115 m², che si apre su una bella e ampia terrazza e sul vostro splendido giardino e la sua bellissima piscina. La cucina è moderna e completamente attrezzata e dispone di una dispensa.

Il bagno per gli ospiti si trova anche a questo piano.

La villa dispone di 5 belle, ampie e confortevoli camere da letto, oltre a due docce e 2 bagni, un bagno per gli ospiti:

La prima camera da letto si trova al piano terra. Di pavimentazione.

Le altre camere da letto e i bagni si trovano al primo piano:

La camera da letto principale ha un ampio e bellissimo bagno doppio en suite.

Le altre 3 camere da letto sono ampie (tra 17 m² e 20 m²) e dispongono di due docce con lavabi doppi.

Al piano inferiore troverete uno spazio di 40 m² con vista su un cortile inglese e un ampio bagno con lavabi doppi.

La casa è di un'eleganza senza tempo con bellissime finiture e bei volumi.

Il vostro giardino è un'oasi alberata, è circondato da alberi e dispone di una bellissima piscina, vi invita a un momento di relax e convivialità con la famiglia e gli amici.

Un garage chiuso per due auto di 40 m² e quattro posti auto sono a vostra disposizione.

La villa è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di qualità.

Il comfort assoluto è garantito dai pavimenti in legno massello e dal riscaldamento a pavimento, pompa di calore.

Lavori di ristrutturazione HPE:

Ristrutturazione con isolamento, termico, fotovoltaico:

Sostituzione delle tubature delle acque reflue al piano terra

Ristrutturazione completa dell'impianto elettrico e idraulico

Completamento di tutto l'isolamento dell'edificio

Isolamento periferico

Sostituzione degli infissi esterni a triplo vetro conformi alle norme.

Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio esclusi i locali tecnici

pompa di calore arotherm 12,2 kw

Installazione di 10 kw di pannelli fotovoltaici.

Installazione di 3,6 Kw di pannelli termici di produzione di calore sul tetto.

Cancello scorrevole con telecomando

Piscina 8x4 m con tende termiche sommerse elettriche

Illuminazione piscina, filtrazione a sabbia, trattamento al sale ed elettrolisi.

Struttura in cemento armato con rivestimento rinforzato.

Sono lieta di presentarvi questa bellissima casa in esclusiva. Sarà presto sul mercato, per partecipare alle visite prioritarie e ricevere maggiori informazioni vi prego di inviarmi una e-mail.

Non vedo l'ora di incontrarvi, cordialmente, Abby...