Maison à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Abby Bryand Luxury Properties présente : La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive



Un joli portail s’ouvre sur votre future maison : votre villa individuelle située dans un havre de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac, dans un quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive.

Une splendide et exclusive résidence sur trois niveaux au design unique, hauts plafonds, belles et grandes pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le grand hall avec ses armoires encastrées et un joli couloir ouvrant sur un grand et lumineux séjour aux hauts plafonds, un bel espace de vie baigné de lumière naturelle de 115 m², ouvrant sur une belle et vaste terrasse et votre resplendissant jardin et sa magnifique piscine. La cuisine est moderne et entièrement équipée et bénéficie d’un cellier.

Les toilettes invités se trouvent également à cet étage.

La villa possède 5 jolies, grandes et confortables chambres ainsi que deux salles de douche et 2 salles de bain, des toilettes invités :

La première chambre se trouve au rez-de-chaussée. De pavement.

Les autres chambres et salles de bain sont au premier étage :

La chambre principale possède une grande et très belle salle de bain double attenante.

Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m² et 20 m²) et bénéficient de deux salles de douche avec doubles vasques.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de 40 m² donnant sur une cour anglaise et une grande salle de bain avec doubles vasques.

La maison est d’une élégance intemporelle avec de belles finitions et de beaux volumes.

Votre jardin est une oasis boisée, il est entouré d’arbres et bénéficie d’une magnifique piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage fermé pour deux voitures de 40 m² et quatre places de parking sont à votre disposition.

La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité.

Un confort absolu est assuré par les parquets en bois massif et le chauffage au sol, pompe à chaleur.

Travaux de rénovation HPE :

Rénovation avec isolation, thermique, photovoltaïque :

Remplacement des canalisations d’eaux usées au rez-de-chaussée

Rénovation complète de l’électricité et de la plomberie

Achèvement de toute l’isolation du bâtiment

Isolation périphérique

Remplacement de la menuiserie extérieure triple vitrage adaptée aux normes.

Chauffage au sol dans tout le bâtiment sauf les locaux techniques

Pompe à chaleur arotherm 12,2 kW

Installation de 10 kW de panneaux photovoltaïques.

Installation de 3,6 kW de panneaux thermiques de production de chaleur sur le toit.

Portail coulissant avec télécommande

Piscine 8x4 m avec rideaux thermiques immergés électriques

Éclairage de piscine, filtration au sable, traitement au sel et électrolyse.

Structure en béton armé avec revêtement renforcé.

Je suis ravie de vous présenter cette belle maison en exclusivité. Elle sera bientôt sur le marché, pour faire partie des visites prioritaires et recevoir plus d’informations veuillez m’envoyer un e-mail.

Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby...