Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Collonge-Bellerive, questa villa contemporanea completamente ristrutturata offre un ambiente di vita straordinario, con vista libera sul Lago di Ginevra, spazi generosi, finiture di alta qualità e le ultime tecnologie.

Distribuzione

- Piano interrato - Benessere e indipendenza (circa 150 m²)

· Studio indipendente con bagno, perfetto per il personale o gli ospiti
· Area fitness completa
· Sauna, jacuzzi e spogliatoi
· Bagno, lavanderia e locale tecnico
· Cantina
· Accesso diretto al giardino e alla piscina
· Ascensore privato che serve tutti i piani

- Piano terra - Zona notte di prestigio (circa 145 m²)

· Suite padronale con cabina armadio e bagno privato
· Tre camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno
· Armadi a muro e cabine armadio su misura
· WC per gli ospiti
· Balcone con vista sul lago e sulle Alpi

- Piano principale - Panorama e ricevimento (circa 147 m²)

· Ampio soggiorno di 80 m² (soggiorno/sala da pranzo) aperto sulla terrazza
· Cucina aperta
· Camera per gli ospiti con cabina armadio e bagno privato
· Terrazza esposta a sud di oltre 50 m² con vista dominante sul lago

Materiali e attrezzature di alta gamma

· Cucina su misura attrezzata con elettrodomestici Poggenpohl
· Pavimenti in legno naturale e piastrelle Porcelanosa
· Bagni dal design contemporaneo: mobili sospesi, docce a filo pavimento, rubinetteria curata
· Sauna privata
· Infissi interni a tutta altezza (2,40 m) con porte a filo
· Cabine armadio e armadi su misura in ogni camera

Comfort moderno, tecnologia e domotica integrata

· Illuminazione ambientale con LED incassati e controsoffitti
· Infissi esterni in alluminio verniciato a polvere e vetro triplo
· Finestre panoramiche e tende motorizzate
· Porta d'ingresso sicura, controllo accessi, allarme e videosorveglianza

Un esterno raffinato e sicuro

· Piscina riscaldata
· Terrazze in gres porcellanato
· Giardino paesaggistico con siepi, irrigazione automatica
· Illuminazione architettonica completa
· Garage chiuso sicuro

Prestazioni energetiche e sostenibilità

· Sistema di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con regolazione per zone
· Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria
· Installazione fotovoltaica
· Ventilazione controllata nei locali umidi

Sintesi

· Superficie abitabile: circa 358 m²
· Superficie utile: circa 588 m²
· Superficie lorda totale: 442 m²
· Terreno: 1.492 m²
· 5 camere da letto + studio indipendente
· 6 bagni + WC per gli ospiti
· Attrezzature: ascensore, domotica, piscina, palestra, sicurezza, allarme, video, vetro triplo, tende motorizzate
· Energia: pompa di calore, solare termico e fotovoltaico
· Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne
· Consegna prevista: gennaio 2026
· Prezzo di vendita: Su richiesta

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Serge Hernandez - vedi dettagli di contatto