Einfamilienhaus zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

In einem der begehrtesten Stadtteile von Collonge-Bellerive gelegen, bietet diese vollständig renovierte zeitgenössische Villa eine bemerkenswerte Wohnumgebung mit unverbautem Blick auf den Genfersee, großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie.

Verteilung

- Untergeschoss - Wellness und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)

· Unabhängiges Studio mit Duschbad, perfekt für Personal oder Gäste
· Vollständiger Fitnessbereich
· Sauna, Jacuzzi und Umkleideräume
· Badezimmer, Waschküche und Technikraum
· Weinkeller
· Direkter Zugang zum Garten und zum Pool
· Privater Aufzug, der alle Etagen bedient

- Erdgeschoss - Prestige-Schlafbereich (ca. 145 m²)

· Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
· Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigener Dusche
· Eingebaute Schränke und maßgeschneiderte Ankleidezimmer
· Gäste-WC
· Balkon mit Blick auf den See und die Alpen

- Hauptgeschoss - Panorama und Empfang (ca. 147 m²)

· Großzügiger Wohnbereich von 80 m² (Wohn-/Esszimmer), der zur Terrasse hin offen ist
· Offene Küche
· Gästezimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad
· Südterrasse von über 50 m² mit dominierendem Blick auf den See

Hochwertige Materialien und Ausstattungen

· Maßgeschneiderte Küche mit Poggenpohl-Geräten
· Naturholzböden und Porcelanosa-Fliesen
· Badezimmer mit zeitgenössischem Design: Wandmöbel, begehbare Duschen, sorgfältige Armaturen
· Private Sauna
· Vollhohe Innenausstattungen (2,40 m) mit bündigen Türen
· Maßgeschneiderte Ankleidezimmer und Schränke in jedem Schlafzimmer

Moderner Komfort, Technologie und integrierte Hausautomation

· Ambientebeleuchtung mit eingelassenen LEDs und abgehängten Decken
· Thermolackierte Aluminium-Außenfenster und Dreifachverglasung
· Panoramafenster und motorisierte Jalousien
· Sichere Eingangstür, Zugangskontrolle, Alarm und Videoüberwachung

Ein raffiniertes und sicheres Äußeres

· Beheizter Pool
· Terrassen aus keramischem Stein
· Landschaftsgarten mit Hecken, automatischer Bewässerung
· Vollständige architektonische Beleuchtung
· Sicherer geschlossener Parkplatz

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

· Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung mit zonenregulierung
· Thermische Solarpanels für Warmwasser
· Photovoltaikanlage
· Kontrollierte Belüftung in Nassräumen

Zusammenfassung

· Wohnfläche: ca. 358 m²
· Nutzfläche: ca. 588 m²
· Gesamtbruttobodenfläche: 442 m²
· Grundstück: 1.492 m²
· 5 Schlafzimmer + unabhängiges Studio
· 6 Badezimmer + Gäste-WCs
· Ausstattung: Aufzug, Hausautomation, Pool, Fitnessraum, Sicherheit, Alarm, Video, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien
· Energie: WP, thermische und photovoltaische Solarenergie
· Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
· Voraussichtliche Lieferung: Januar 2026
· Verkaufspreis: Auf Anfrage

Kontakt für Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen
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