Maison à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Collonge-Bellerive, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un environnement de vie remarquable, avec une vue dégagée sur le lac Léman, des espaces généreux, des finitions haut de gamme et les dernières technologies.

Distribution

- Rez inférieur - Bien-être et indépendance (env. 150 m²)

· Studio indépendant avec salle de douche, parfait pour le personnel ou les invités
· Espace fitness complet
· Sauna, jacuzzi et vestiaires
· Salle de bain, buanderie et local technique
· Cave à vin
· Accès direct au jardin et à la piscine
· Ascenseur privé desservant tous les étages

- Rez-de-chaussée - Zone nuit de prestige (env. 145 m²)

· Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
· Trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau
· Rangements intégrés et dressings sur mesure
· WC visiteurs
· Balcon avec vue sur le lac et les Alpes

- Étage principal - Panorama et réception (env. 147 m²)

· Vaste espace de vie de 80 m² (séjour/salle à manger) ouvert sur la terrasse
· Cuisine ouverte
· Chambre d'amis avec dressing et salle d'eau attenante
· Terrasse plein sud de plus de 50 m² avec vue dominante sur le lac

Matériaux et équipements haut de gamme

· Cuisine sur mesure équipée d'électroménager Poggenpohl
· Parquet bois naturel et carrelages Porcelanosa
· Salles de bain au design contemporain : mobilier suspendu, douches à l'italienne, robinetterie soignée
· Sauna privatif
· Menuiseries intérieures toute hauteur (2,40 m) à portes affleurantes
· Dressings et armoires sur mesure dans chaque chambre

Confort moderne, technologie et domotique intégrée

· Éclairage d'ambiance par LED encastrées et faux plafonds
· Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué et triple vitrage
· Baies vitrées panoramiques et stores motorisés
· Porte d'entrée sécurisée, contrôle d'accès, alarme et vidéosurveillance

Un extérieur raffiné et sécurisé

· Piscine chauffée
· Terrasses en grès cérame
· Jardin paysager avec haies, arrosage automatique
· Éclairage architectural complet
· Garage fermé sécurisé

Performance énergétique et durabilité

· Système de pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec régulation par zone
· Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire
· Installation photovoltaïque
· Ventilation contrôlée dans les pièces d'eau

Synthèse

· Surface habitable : env. 358 m²
· Surface utile : env. 588 m²
· Surface Brute de Plancher Totale : 442 m²
· Terrain : 1'492 m²
· 5 chambres + studio indépendant
· 6 salles de bain + Toilettes invités
· Équipements : ascenseur, domotique, piscine, salle de sport, sécurité, alarme, vidéo, triple vitrage, stores motorisés
· Énergie : PAC, solaire thermique et photovoltaïque
· Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes
· Livraison prévue : janvier 2026
· Prix de vente : Sur demande

Contact pour visite sur place ou informations complémentaires
Serge Hernandez - voir coordonnées de contact