Casa singola in vendita - 1239 Collex

Magnifica casa di prestigio

Combinando fascino storico e comfort moderno, questa proprietà offre una vista panoramica senza ostacoli sul Monte Bianco. Costruita nel 1912 e ristrutturata con cura nel 2013, 2018 e 2020, si estende su 327 m² di spazio abitabile su 3 piani, con un seminterrato scavato e un giardino paesaggistico di oltre 2000 m² progettato da un paesaggista.

Caratteristiche Esterne:

Area paesaggistica: Oltre 2000 m² con due fontane d'acqua filtrate, illuminazione a terra, campo da bocce e ripostiglio per attrezzi.

• Parcheggio: Garage di 33 m² per 2 veicoli con cancello elettrico.

Distribuzione Interna:

Piano terra:

• Ingresso con scala in legno originale.
• WC per visitatori (pietra naturale e parquet).
• Ampio soggiorno: Home cinema e camino.
• Cucina di alta gamma: Piano in marmo, isola centrale e cappa integrata.
• Camera con bagno.
• Biblioteca con grande vetrata e vista eccezionale.

1° piano:

• 3 camere, di cui una con balcone e veranda riscaldata.
• Bagno con vasca in legno e balcone rivolto verso il Monte Bianco.

Sottotetto:

• Appartamento indipendente: Grande soggiorno, cucina aperta, 2 camere, doccia/WC, ingresso separato (ideale per affitti o ospiti).

Seminterrato:

• Stanza multifunzionale con parquet.
• Sauna con doccia adiacente, lavanderia e spazio di stoccaggio.

Attrezzature e Comfort:

Riscaldamento: Nuova caldaia (2024), pompa di calore per acqua calda e scaldabagno elettrico.

• Ecologia: Installazione fotovoltaica.
• Isolamento: Casa e tetto completamente isolati.

Una proprietà unica, ideale per una grande famiglia o un investimento in affitto. Contattaci ora per una visita!