Einfamilienhaus zu verkaufen - 1239 Collex

Prächtiges individuelles Prestigehaus

Kombiniert historischen Charme und modernen Komfort, bietet diese Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Mont-Blanc. Erbaut 1912 und sorgfältig renoviert in 2013, 2018 und 2020, erstreckt sie sich über 327 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, mit einem ausgehobenen Keller und einem Landschaftsgarten von über 2000 m², der von einem Landschaftsgestalter entworfen wurde.

Außenmerkmale:

Gestalteter Bereich: Über 2000 m² mit zwei gefilterten Wasseranlagen, Bodenbeleuchtung, Bouleplatz und Geräteschuppen.

• Parken: 33 m² Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor.

Innere Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit original Holztreppe.
• Gäste-WC (Naturstein und Parkett).
• Geräumiges Wohnzimmer: Heimkino und Kamin.
• Hochwertige Küche: Marmorarbeitsplatte, zentrale Insel und integrierte Dunstabzugshaube.
• Schlafzimmer mit Duschbad.
• Bibliothek mit großem Fenster und außergewöhnlichem Blick.

1. Etage:

• 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und beheiztem Wintergarten.
• Badezimmer mit Holzbadewanne und Balkon mit Blick auf den Mont-Blanc.

Dachboden:

• Unabhängige Wohnung: Großes Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, separater Eingang (ideal für Vermietung oder Gäste).

Keller:

• Multifunktionsraum mit Parkett.
• Sauna mit angrenzender Dusche, Waschküche und Abstellraum.

Ausstattung und Komfort:

Heizung: Neue Heizung (2024), Wärmepumpe für Warmwasser und elektrischer Wassererhitzer.

• Ökologie: Photovoltaikanlage.
• Isolierung: Haus und Dach vollständig isoliert.

Eine einzigartige Immobilie, ideal für eine große Familie oder eine Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!