Maison à vendre - 1239 Collex

Magnifique maison individuelle de prestige

Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc, sans vis-à-vis. Érigée en 1912 et rénovée avec soin en 2013, 2018 et 2020, elle s'étend sur 327 m² habitables sur 3 étages, avec un sous-sol excavé et un terrain paysager de plus de 2000 m² conçu par un paysagiste.

Caractéristiques Extérieures :

Terrain aménagé : Plus de 2000 m² avec deux plans d'eau filtrés, éclairage au sol, terrain de pétanque, et abri pour outils.

• Stationnement : Garage de 33 m² pour 2 véhicules avec portail électrique.

Distribution Intérieure :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec escalier en bois d'origine.
• WC visiteurs (pierre naturelle et parquet).
• Salon spacieux : Home cinéma et cheminée.
• Cuisine haut de gamme : Plan en marbre, îlot central, et hotte intégrée.
• Chambre avec salle de douche.
• Bibliothèque avec grande baie vitrée et vue exceptionnelle.

1er étage :

• 3 chambres, dont une avec balcon et véranda chauffée.
• Salle de bain avec baignoire en bois et balcon orienté Mont-Blanc.

Combles :

• Appartement indépendant : Grande pièce à vivre, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche/WC, entrée séparée (idéal pour location ou invités).

Sous-sol :

• Pièce polyvalente avec parquet.
• Sauna avec douche attenante, buanderie, et espace de rangement.

Équipements et Confort :

Chauffage : Chaudière neuve (2024), pompe à chaleur pour eau chaude, et chauffe-eau électrique.

• Écologie : Installation photovoltaïque.
• Isolation : Maison et toit entièrement isolés.

Une propriété unique, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !