Casa singola in vendita - 1233 Bernex

Questa ex fattoria, risalente al 1777, ha subito una completa ristrutturazione nel 2006-2007, combinando il fascino del vecchio con comfort moderni. Essa consiste in una parte abitativa in ottime condizioni e in un fienile da convertire, offrendo così un notevole potenziale per l'estensione della superficie abitabile attuale, che è di 242,60 m², distribuita su tre livelli. La superficie totale potrebbe essere aumentata a 600 m² grazie alla conversione del fienile.

La parte abitativa è distribuita come segue:

- Piano terra: Un ingresso con armadi a muro, una cucina "De Dietrich" completamente attrezzata e organizzata con un piano di lavoro in Corian, che si affaccia sulla terrazza. Un camino separa la cucina dal soggiorno, creando un'atmosfera accogliente. Questo livello presenta travi a vista e muri in pietra, caratteristiche dell'autenticità dell'edificio. Una cantina con pavimento in ghiaia, un ripostiglio e un bagno con doccia, lavabo e WC completano questo livello.

- Primo piano: Un'anticamera (ufficio), due camere da letto spaziose e un bagno con vasca, doppi lavabi e WC, dotato di una finestra.
- Mezzo livello: Un ufficio e un grande locale lavanderia/ripostiglio.
- Secondo piano: Tre camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia, doppi lavabi, WC e Velux.

I pavimenti sono in cemento grezzo, parquet o piastrelle, a seconda delle stanze. I bagni sono completamente piastrellati, compresi pavimenti e muri.
La parte del fienile, allo stato grezzo, è distribuita su tre livelli, fino alla sommità dell'edificio, e offre un grande potenziale di sviluppo. Il piano terra ospita attualmente un garage per due auto. Un'estensione dell'attuale abitazione potrebbe quindi essere presa in considerazione.

Questa casa è attaccata sui lati Ovest e Nord, con due facciate: una che si affaccia sul sentiero pubblico e l'altra su un giardino privato, orientato a sud. Il giardino e la terrazza sono ben curati, offrendo un piacevole e soleggiato spazio esterno.

Il sistema di riscaldamento a gas (pavimento e radiatori) assicura un calore uniforme. Le tubature sono separate e le finestre sono a doppio vetro con telai in legno.

Per organizzare una visita, contattare Talyssa Julliard a vedi dettagli di contatto o via e-mail: