Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

Dieser ehemalige Bauernhof, der auf das Jahr 1777 zurückgeht, wurde 2006-2007 umfassend renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernen Annehmlichkeiten. Er besteht aus einem Wohnbereich in ausgezeichnetem Zustand und einer umzubauenden Scheune, die somit erhebliches Potenzial für die Erweiterung der aktuellen Wohnfläche von 242,60 m² bietet, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Gesamtfläche könnte durch den Umbau der Scheune auf 600 m² erhöht werden.

Der Wohnbereich ist wie folgt verteilt:

- Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Stauraum, eine voll ausgestattete "De Dietrich"-Küche mit einer Corian-Arbeitsplatte, die zur Terrasse führt. Ein Kamin trennt die Küche vom Wohnzimmer und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Diese Ebene verfügt über sichtbare Balken und Steinwände, die für die Authentizität des Gebäudes charakteristisch sind. Ein Weinkeller mit Kiesboden, ein Abstellraum sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC vervollständigen diese Ebene.

- Erster Stock: Ein Vorzimmer (Büro), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ausgestattet mit einem Fenster.
- Halbe Ebene: Ein Büro sowie ein großer Waschraum/Speicher.
- Zweiter Stock: Drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und Velux.

Die Böden bestehen aus rohem Beton, Parkett oder Fliesen, je nach Raum. Die Badezimmer sind vollständig gefliest, einschließlich Böden und Wände.
Der Scheunenbereich, im Rohzustand, erstreckt sich über drei Ebenen bis zum First des Gebäudes und bietet großes Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine Garage für zwei Autos. Eine Erweiterung des aktuellen Wohnraums könnte somit in Betracht gezogen werden.

Dieses Haus ist an den West- und Nordseiten angebaut, mit zwei Fassaden: eine zur öffentlichen Straße und die andere zu einem privaten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten und die Terrasse sind schön angelegt und bieten einen angenehmen und sonnigen Außenbereich.

Das Gasheizungssystem (Boden und Heizkörper) sorgt für gleichmäßige Wärme. Die Rohre sind getrennt, und die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen.

Für die Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Talyssa Julliard unter siehe Kontaktdaten oder per E-Mail: