Casa singola in vendita - 1233 Bernex

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di proporvi questa sontuosa casa semi-indipendente (adiacente ai garage) di 501 m2 utili, che unisce l'autenticità di una costruzione del 1984 alla modernità delle attrezzature e dei materiali di una recentissima ristrutturazione di altissima qualità.

Progettata con cura nella zona 5 (ville) dal suo primo proprietario architetto, si distingue per i suoi volumi generosi, i suoi materiali eccezionali e le sue finiture raffinate come il ferro battuto, il marmo e le magnifiche travi a vista che sublimano gli spazi.

La sua tipologia, per un totale di oltre 390 m2 abitabili, si sviluppa intelligentemente su più livelli e su un triplo orientamento ideale EST-SUD-OVEST:

Piano inferiore:

- Un ampio ingresso di circa 20 m2 per accogliere gli ospiti.
- Un ampio guardaroba.
- Un WC ospiti con lavabo.
- Due ampie camere da letto di 15 m2 dotate di armadi a muro.
- Un ampio bagno con doccia hammam, WC, sauna e uno spazio dedicato allo sport.
- Un'ampia sala ricevimenti di 35 m2, tipo carnotzet, dotata di un angolo cottura con camino/grill.
- Una lavanderia.
- Una cantina.
- Una cantina vini climatizzata.
- Un ripostiglio PC.
- Un locale tecnico.
- Un laboratorio e/o locale di deposito.
- Un garage immenso di 70 m2 in grado di ospitare 3 auto.


Una maestosa scala in marmo con corrimano in ferro battuto artistico consente l'accesso ai piani superiori.

Piano superiore:

- Un ampio disimpegno consente l'accesso a tutto questo livello.
- Un ampio soggiorno inondato di luce di oltre 32 m2 con belle travi a vista sbiancate.
- Una spaziosa sala da pranzo di 20 m2 aperta su un ulteriore soggiorno di 33 m2, dotato di un imponente camino aperto e comunicante con una prima terrazza coperta.
- Una cucina attrezzata, moderna e la sua zona pranzo, comunicante con una seconda terrazza coperta e il giardino.
- Un WC separato.
- Due camere e/o uffici di oltre 14 m2.
- Un bagno completo con vasca, doccia e doppio lavabo.


Piano superiore:

- La scala consente l'accesso a una vasta biblioteca in soppalco, che domina il soggiorno.
- Sotto le pendenze, uno studio e ampi spazi di stivaggio.
- Un'ampia camera da letto matrimoniale di 20 m2 con la sua grande cabina armadio e il suo spazioso bagno con doccia e WC.


Per quanto riguarda gli esterni, il giardino dotato di un sistema di irrigazione automatico è ammirevolmente ben curato e dispone di un ampio ripostiglio di circa 30 m2 accessibile dalla prima terrazza coperta.
Due posti auto per visitatori situati di fronte all'ingresso del garage completano piacevolmente l'accesso alla casa.

I materiali sono nobili e di alta qualità:

- Il ferro battuto artistico è presente nelle scale interne, sugli infissi tipo finestre e porte-finestre, sugli impianti di illuminazione esterni e al limite di proprietà con i cancelletti di accesso al giardino.
- Il parquet massello del piano superiore è composto da grandi doghe di rovere chiaro.
- I pavimenti e le scale sono rivestiti di marmi chiari e caldi.
- Le travi a vista sono trattate e sbiancate per ottimizzare la luminosità.


Dal punto di vista della sicurezza, la casa è dotata di un allarme collegato a una centrale e di una cassaforte ancorata nel cemento.
Dal punto di vista tecnico, la casa dispone del cablaggio RJ45 e di un rack informatico.
Per quanto riguarda la comodità degli spostamenti, la casa si trova a meno di 15 minuti di auto dall'aeroporto e a circa 5 minuti a piedi da una fermata dell'autobus.

Alcune date per ripercorrere le successive ristrutturazioni di questa bella casa:

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