Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses prächtige Einfamilienhaus (angrenzend an die Garagen) mit 501 m² Nutzfläche anbieten zu können, das die Authentizität eines Gebäudes von 1984 mit der Modernität der Ausstattung und Materialien einer sehr kürzlich durchgeführten, äußerst hochwertigen Renovierung verbindet.

Sorgfältig in Zone 5 (Villen) von seinem ersten Eigentümer, einem Architekten, entworfen, zeichnet es sich durch großzügige Volumen, außergewöhnliche Materialien und raffinierte Oberflächen wie Schmiedeeisen, Marmor und wunderschöne sichtbare Balken aus, die die Räume aufwerten.

Seine Typologie, mit über 390 m² Wohnfläche, erstreckt sich intelligent über mehrere Ebenen und eine ideale Dreifachorientierung OST-SÜD-WEST:

Untergeschoss:

- Eine große Eingangshalle von ca. 20 m² zur Begrüßung der Gäste.
- Ein großer Garderobe.
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken.
- Zwei große Schlafzimmer mit 15 m² mit Einbauschränken.
- Ein großes Badezimmer mit Hammam-Dusche, WC, Sauna und einem Bereich für Sport.
- Ein großer Empfangsraum von 35 m², Typ Carnotzet, mit einer Küchenzeile mit Kamin/Grill.
- Eine Waschküche.
- Ein Keller.
- Ein klimatisierter Weinkeller.
- Ein PC-Raum.
- Ein Technikraum.
- Ein Atelier und/oder Lagerraum.
- Eine riesige Garage von 70 m² für 3 Autos.


Ein majestätisches Marmortreppenhaus mit einem kunstvollen Geländer aus Schmiedeeisen ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen.

Obergeschoss:

- Ein geräumiger Flur ermöglicht den Zugang zu dieser Etage.
- Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Wohnzimmer von über 32 m² mit schönen sichtbaren, gebleichten Balken.
- Ein großes Esszimmer von 20 m², offen zu einem zusätzlichen Wohnzimmer von 33 m² mit einem imposanten offenen Kamin und Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse.
- Eine moderne, ausgestattete Küche mit Essbereich, mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse und dem Garten.
- Ein separates WC.
- Zwei Schlafzimmer und/oder Büros mit über 14 m².
- Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.


Etage:

- Das Treppenhaus führt zu einer großen Bibliothek im Zwischengeschoss, die das Wohnzimmer überblickt.
- Unter den Dachschrägen ein Büro und große Abstellräume.
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 20 m² mit großem Ankleideraum und einem geräumigen Duschbad mit WC.


Die Außenanlagen, der Garten mit automatischer Bewässerung, ist wunderschön gepflegt und verfügt über einen großen Abstellraum von ca. 30 m², der von der ersten überdachten Terrasse aus zugänglich ist.
Zwei Besucherparkplätze vor der Garageneinfahrt ergänzen den angenehmen Zugang zum Haus.

Die Materialien sind edel und hochwertig:

- Das Kunst-Schmiedeeisen findet sich in den Innentreppen, an den Öffnungen wie Fenstern und Fenstertüren, an der Außenbeleuchtung sowie an der Grundstücksgrenze mit den Gartentoren.
- Das Massivholzparkett im Obergeschoss besteht aus großen hellen Eichenholzdielen.
- Die Böden und Treppen sind mit hellen und warmen Marmorsorten belegt.
- Die sichtbaren Balken sind behandelt und gebleicht, um die Helligkeit zu optimieren.


In Bezug auf die Sicherheit ist das Haus mit einer an eine Zentrale angeschlossenen Alarmanlage und einem in Beton verankerten Tresor ausgestattet.
Technisch verfügt das Haus über RJ45-Verkabelung und einen Informatik-Rack.
In Bezug auf die Anbindung ist das Haus weniger als 15 Autominuten vom Flughafen und etwa 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.

Einige Daten zur Verfolgung der sukzessiven Renovierungen dieses schönen Hauses:

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