Casa bifamiliare in vendita - 1226 Thônex

Ideale situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Thônex, questa affascinante casa unifamiliare cattura immediatamente con la sua atmosfera accogliente, la luminosità e l'equilibrio tra funzionalità, intimità e apertura verso l'esterno.

Costruita nel 1965 su un bel lotto di 615 m², è stata curata con attenzione nel corso dei decenni e costantemente modernizzata dai suoi proprietari, che sono riusciti a coniugare il fascino originale con il comfort contemporaneo. L'ampliamento realizzato nel 2019, così come l'installazione recente di pannelli solari (2024), illustrano una chiara volontà di offrire un ambiente di vita sostenibile, adattabile e rispettoso dell'ambiente.

Organizzata su tre livelli, la casa dispone attualmente di due camere da letto, ma offre la possibilità di allestire una o due stanze aggiuntive nella soffitta, già isolata e completamente accessibile. Il piano terra ospita un ampio soggiorno inondato di luce, con soggiorno e sala da pranzo in fila, una cucina familiare completamente attrezzata e aperta verso l'esterno, oltre a un bagno recentemente ristrutturato (2023). Un camino tradizionale aggiunge calore e convivialità allo spazio principale.

L'esterno è all'altezza dell'interno: giardino pianeggiante, ben orientato (esposto a sud), terrazza piacevole e spazi verdi curati. L'insieme invita al relax, alla vita all'aperto e all'accoglienza di bambini o animali in tutta sicurezza.

Il piano interrato completo offre un ampio spazio utile: garage chiuso, cantina, lavanderia, locale tecnico e numerosi ripostigli.

Dal punto di vista tecnico, il comfort è garantito da un riscaldamento a gasolio con radiatori, un serbatoio di acqua calda da 600 litri, così come da pannelli solari termici che assicurano una parte della produzione di acqua calda. L'aggiunta di 14 pannelli solari nel 2024 perfeziona questo approccio eco-responsabile riducendo i costi energetici e migliorando l'efficienza dell'edificio.

Questa proprietà rappresenta quindi un opportunità rara di acquisire una casa sia pronta per essere abitata che ricca di potenziale, in un ambiente residenziale ricercato, in prossimità diretta delle scuole, dei trasporti (tram, CEVA) e dei servizi di Thônex.