Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1226 Thônex

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Thônex, begeistert dieses charmante Einfamilienhaus sofort mit seiner einladenden Atmosphäre, Helligkeit und dem Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Intimität und Offenheit nach außen.

1965 auf einem schönen Grundstück von 615 m² erbaut, wurde es über die Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und von seinen Eigentümern ständig modernisiert, die es geschafft haben, ursprünglichen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Der 2019 durchgeführte Anbau sowie die kürzliche Installation von Solarpanelen (2024) verdeutlichen den klaren Willen, ein nachhaltiges, anpassungsfähiges und umweltfreundliches Lebensumfeld zu bieten.

Die auf drei Ebenen organisierte Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss zu gestalten, das bereits isoliert und vollständig zugänglich ist. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer in Reihe, eine voll ausgestattete Familienküche, die nach außen geöffnet ist, sowie ein kürzlich renoviertes Duschbad (2023). Ein traditioneller Kamin sorgt für Wärme und Geselligkeit im Hauptbereich.

Der Außenbereich steht dem Innenbereich in nichts nach: flacher Garten, gut orientiert (südlich), angenehme Terrasse und gepflegte Grünflächen. Das Ganze lädt zur Entspannung, zum Leben im Freien und zur sicheren Aufnahme von Kindern oder Haustieren ein.

Der vollständige Keller bietet einen großzügigen Nutzraum: geschlossener Parkplatz, Keller, Waschküche, Technikraum und zahlreiche Abstellräume.

Technisch gesehen wird der Komfort durch eine Ölheizung mit Heizkörpern, einen 600-Liter-Warmwasserspeicher sowie thermische Solarpanels gewährleistet, die einen Teil der Warmwasserproduktion sicherstellen. Die Hinzufügung von 14 Solarpanelen im Jahr 2024 vervollständigt diesen umweltbewussten Ansatz, indem sie die Energiekosten senkt und gleichzeitig die Effizienz des Gebäudes verbessert.

Diese Immobilie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu erwerben, das sowohl einzugsbereit als auch potenzialreich ist, in einer begehrten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, CEVA) und Annehmlichkeiten in Thônex.