Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

*** Permesso di costruzione in vigore - Inizio dei lavori previsto per inizio 2026 ***

Questo nuovo progetto immobiliare consiste in una villa THPE individuale in vendita su progetti, nel cuore del comune di Petit-Lancy.

Costruita su un terreno di 515 m2, questa villa ha una superficie lorda di circa 155 m2 e un seminterrato di circa 74 m², per una superficie utile di 229 m2.

Distribuita su tre livelli, la proprietà è suddivisa come segue:

Piano terra (74 m2):
- Ingresso con opzioni di stoccaggio
- Toilette per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata e area living aperta
- Soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino
- Terrazza sotto pergola di 12m2

1° piano (81 m2):
- Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso a una terrazza di 27m2
- Due camere da letto
- Doccia
- Area di distribuzione con possibilità di allestimento (spazio di lavoro)

Seminterrato (74 m2):

- Grande sala giochi con accesso a una terrazza di 10m2
- Doccia
- Lavanderia
- Cantina/ripostiglio
- Locale tecnico

È stata prestata particolare attenzione alla selezione dei materiali e alla qualità della costruzione: finestre in alluminio, pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, sistema di ventilazione a doppio flusso.

L'area esterna presenta un giardino paesaggistico, una terrazza in legno di teak, una terrazza e un cortile completato da un tetto per due auto di 41 m2. La piscina, approvata nel permesso di costruzione, è offerta opzionalmente sulla base di un budget aggiuntivo.

Budget (Prezzi pubblici, IVA inclusa):
Cucina: CHF 35'000.-
Piastrelle: CHF 100.- /m2
Parquet: CHF 120.- /m2
Sanitari: CHF 40'000.-
Armadio: 20 metri lineari

In un ambiente residenziale e familiare, la villa si trova nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici (autobus e tram), a 5 minuti da una stazione ferroviaria Léman Express, negozi e scuole come il rinomato Istituto Florimont.

Vicino alle autostrade e alle strade veloci, la posizione consente anche di raggiungere il centro di Ginevra in circa dieci minuti.

Approfittate dell'opportunità di acquisire una villa di alta classe su progetti che unisce comfort e modernità.

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per ulteriori informazioni su questo immobile unico.