Maison à vendre - 1213 Petit-Lancy

*** Permis de construire en vigueur - Le début des travaux est prévu pour début 2026 ***

Ce nouveau projet immobilier se compose d'une villa THPE individuelle à vendre sur plans, au cœur de la commune de Petit-Lancy.

Construite sur un terrain de 515 m2, cette villa dispose d'une surface de plancher brute d'environ 155 m2 et d'un sous-sol d'environ 74 m², ce qui correspond à une surface utile de 229 m2.

Répartie sur trois niveaux, la propriété est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée (74 m2) :
- Hall d'entrée avec options de rangement
- Toilettes invités
- Cuisine entièrement équipée et espace de vie ouvert
- Salon et salle à manger avec accès au jardin
- Terrasse sous pergola de 12m2

1er étage (81 m2) :
- Chambre principale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse de 27m2
- Deux chambres
- Douche
- Espace de distribution avec possibilité d'aménagement (espace de travail)

Sous-sol (74 m2) :

- Grande salle de jeux avec accès à une terrasse de 10m2
- Douche
- Buanderie
- Cave / débarras
- Salle technique

Une attention particulière a été portée à la sélection des matériaux et à la qualité de construction : fenêtres en aluminium, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, système de ventilation à double flux.

L'extérieur comprend un jardin paysager, une terrasse en bois de teck, une terrasse et une cour complétée par un abri pour deux voitures de 41 m2. La piscine, qui a été approuvée dans le permis de construire, est proposée en option sur la base d'un budget supplémentaire.

Budget (Prix publics, TVA incluse) :
Cuisine : CHF 35'000.-
Carrelage : CHF 100.- /m2
Parquet : CHF 120.- /m2
Sanitaire : CHF 40'000.-
Placard : 20 mètres linéaires

Dans un environnement résidentiel et familial, la villa est située à proximité des transports publics (bus et tram), à 5 minutes d'une gare Léman Express, de magasins et d'écoles comme le réputé Institut Florimont.

Proche des autoroutes et des voies rapides, l'emplacement permet également d'accéder au centre-ville de Genève en environ dix minutes.

Profitez de l'occasion d'acquérir une villa de premier ordre sur plans qui allie confort et modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien unique.