Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

Elegante villa contemporanea in un rifugio di pace
Questa villa contemporanea certificata Minergie unisce comfort, modernità e un contesto privilegiato.

Costruita su un terreno di circa 450 m², questa villa recente offre un equilibrio ideale tra raffinatezza, comfort sostenibile e qualità della vita.
Situata in un ambiente verde e tranquillo, beneficia di un bellissimo giardino paesaggistico e di un accesso diretto ai sentieri naturali dell'Aire, veri rifugi per passeggiatori, jogger e ciclisti.

La casa sviluppa circa 180 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi pieni di luce, la sua disposizione funzionale e le sue finiture curate. Grazie ai suoi impianti tecnici moderni; pannelli solari, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata a doppio flusso; soddisfa gli standard Minergie, garantendo prestazioni energetiche ottimali, comfort interno in tutte le stagioni e costi controllati.

Distribuzione interna

Piano terra:

- Ingresso con ripostiglio
- Cucina contemporanea aperta
- Sala da pranzo conviviale
- Soggiorno luminoso con grandi vetrate
- WC per gli ospiti
Tutte le stanze hanno accesso diretto alle terrazze in legno esotico e al giardino.

Piano:

- 1 camera da letto
- 1 suite matrimoniale con bagno privato
- 1 camera trasformata in cabina armadio
- 1 bagno aggiuntivo

Seminterrato:

- Grande soggiorno con luce naturale
- Camera da letto con finestra
- Lavanderia
- Locale tecnico (elettricità e riscaldamento)

Annessi ed esterni

- Ampio cortile con molte possibilità di parcheggio
- Laboratorio o box auto
- Jacuzzi esterna
- Terrazze in legno IPE con doccia esterna
- Giardino paesaggistico perfettamente curato

Punti di forza

- Costruzione recente in ottime condizioni, sia all'interno che all'esterno
- Etichetta Minergie, pannelli solari, pompa di calore, VMC a doppio flusso
- Posizione ricercata, tranquilla, al confine con la natura
- Accesso immediato alle "passeggiate" dell'Aire, per una qualità della vita attiva e serena.