Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

Grande villa ristrutturata con giardino paesaggistico - Lancy
Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a soli 6 minuti dalla stazione ferroviaria CFF Lancy-Pont-Rouge, questa spaziosa villa beneficia di una posizione privilegiata vicino a scuole (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) e ai mezzi pubblici (TPG Pré Monnard, Lancy Place e Lancy Mairie).

La proprietà, perfettamente mantenuta e regolarmente ristrutturata, offre volumi belli, un grande giardino paesaggistico e si adatta sia a una famiglia che a un progetto di investimento.

Luogo: Lancy
Superficie abitabile: ca. 480m2
Terreno: 4501m2
Parcheggio: Box elettrico, diversi posti auto
Esterno: Grande giardino paesaggistico, terrazze, balcone, capannoni...

Ristrutturazioni e attrezzature notevoli:

Facciate e telai ridipinti, balcone completamente rifatto (impermeabilizzazione).
Cucina ristrutturata da Ambiance Cuisine con piano cottura a 5 fuochi, 3 forni, frigorifero americano e congelatore.
Tutti i bagni ristrutturati nel 2012, tra cui doccia italiana con mosaico.
Pavimenti in piastrelle di grande formato al piano inferiore, parquet in legno al piano superiore.
Nuova caldaia a condensazione (2019) e collegamento al gas.
Installazione solare termica (8 m² di pannelli, boiler da 600 litri).
Camino chiuso con recupero di calore.
Cablaggio Ethernet completo, allarme, videofono.
Proprietà completamente recintata con cancello automatico.

I vantaggi:

Quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi.
Casa ristrutturata con finiture di qualità.
Esterni curati e grande terrazza.
Eccellente collegamento con i mezzi pubblici e la stazione Lancy-Pont-Rouge.

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SEGIMO GRUPPO IMMOBILIARE
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