Casa singola in vendita - 5013 Niedergösgen, Schlossackerstrasse 12

Ampia casa unifamiliare con giardino esclusivo e bella vista & appartamento con condivisione del giardino a Niedergösgen SO

Fatti e cifre:

Prezzo: CHF 1'495'000

Incluso appartamento di 1 ½ stanza affittato (costruito nel 2021)

Reddito annuo da locazione incluso NK CHF 14'600

GB 1137, costruito in totale 934 m2

GB1405, terreno edificabile non sviluppato 623 m2

Valore attuale dell'assicurazione dell'edificio CHF 1'323'690

Qui vivi

Benvenuto in questa casa unifamiliare tranquilla e a contatto con la natura con un appartamento e un ampio giardino. La casa si trova in un bel quartiere residenziale adatto alle famiglie su una collina a Niedergösgen. Il quartiere a traffico limitato è utilizzato principalmente da residenti e passeggiatori. I mezzi pubblici, i negozi, le scuole, i centri per l'infanzia e i giardini d'infanzia si trovano a breve distanza a piedi. La vicinanza all'Aare rende questa posizione un'area residenziale speciale. Se hai bisogno delle infrastrutture di una città, puoi raggiungere Olten o Aarau in autobus o treno in soli 20 minuti.

La casa unifamiliare del 1938 è un vero gioiello che ha mantenuto il suo fascino anche dopo tutti questi anni. L'architettura senza tempo e la pianificazione accurata la rendono una parte armoniosa dell'ambiente. L'uso di forme naturali e materiali di alta qualità conferisce alla casa un'atmosfera calda e accogliente.

Entrando nella casa, verrai accolto da un'area d'ingresso aperta che ha molta luce e crea un'atmosfera amichevole. Da qui hai accesso a una stanza separata che è ideale da utilizzare come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio accogliente. L'entrata è un'altra area generosa della casa che ti accoglie. Attraverso l'atrio d'ingresso, accedi all'area soggiorno.

Gli armadi a muro ben progettati offrono molto spazio e ti permettono di riporre i tuoi oggetti personali in modo ordinato e organizzato. Con gli armadi a muro, lo spazio è utilizzato in modo ottimale.

Dalla cucina e dalla biblioteca hai accesso diretto all'area esterna, dove puoi goderti la bellezza della natura e il sole. Diverse opzioni di seduta nel giardino, circondate da fiori e alberi, sono a tua disposizione. Puoi anche concludere una tranquilla serata autunnale davanti a un accogliente fuoco nel camino della sala giardino. Il grande spazio esterno ti offre anche una piacevole zona di ritiro per rilassarti e goderti. Qui puoi goderti la tua privacy e muoverti liberamente.

L'uso del legno e del marmo conferisce alla cucina un fascino senza tempo e un calore accogliente che fa battere il cuore di ogni amante della cucina e del piacere. La miscela di materiali naturali crea un'atmosfera accogliente in cui ci si sente a proprio agio anche mentre si mangia.

Le numerose fonti di luce in cucina sono un altro punto forte. La luce del giorno inonda la stanza e crea un ambiente luminoso e amichevole che rende la cucina un piacere. La vista sul grande giardino mentre cucini è un privilegio speciale che ti consente di goderti la natura anche in cucina.

L'area salotto con il camino integrato è il luogo ideale per concludere le serate estive in un'atmosfera accogliente. Il camino crea un calore accogliente e genera un'atmosfera familiare in cui ti piace rilassarti e riflettere sulla giornata.

Se desideri realizzare il sogno di vivere modernamente in campagna e apprezzi l'esclusività di questa posizione con un magnifico giardino, non esitare a contattarci per una visita.

Siamo felici di rispondere alle tue domande e di fornirti la documentazione di vendita su richiesta.