Maison à vendre - 5013 Niedergösgen, Schlossackerstrasse 12

Maison individuelle spacieuse avec jardin exclusif et belle vue & appartement avec part de jardin à Niedergösgen SO

Faits & Chiffres :

Prix : CHF 1'495'000

Incluant un appartement de 1 ½ pièce loué (construit en 2021)

Revenu locatif annuel incluant les charges CHF 14'600

GB 1137, construit au total 934 m2

GB1405, terrain à bâtir non construit 623 m2

Valeur actuelle de l'assurance bâtiment CHF 1'323'690

Ici, vous vivez

Bienvenue dans cette maison individuelle calme et proche de la nature avec un appartement et un grand jardin. La maison est située dans un beau quartier résidentiel familial sur un terrain en pente à Niedergösgen. Le quartier apaisé est principalement utilisé par les résidents et les promeneurs. Les transports publics, les commerces, les écoles, les crèches et les jardins d'enfants se trouvent à quelques pas. La proximité de l'Aare fait de cet emplacement un quartier résidentiel particulier. Si vous avez besoin de l'infrastructure d'une ville, vous pouvez rejoindre Olten ou Aarau en bus ou en train en seulement 20 minutes.

La maison individuelle de 1938 est un véritable bijou qui a conservé son charme même après toutes ces années. L'architecture intemporelle et la planification soignée en font une partie harmonieuse de l'environnement. L'utilisation de formes naturelles et de matériaux de haute qualité confère à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée ouvert qui bénéficie de beaucoup de lumière et crée une atmosphère amicale. De là, vous avez accès à une pièce séparée qui est idéale pour être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou refuge confortable. Le hall d'entrée est un autre espace généreux de la maison qui vous accueille. Par le hall d'entrée, vous accédez à la zone de vie.

Les placards intégrés bien conçus offrent beaucoup d'espace et vous permettent de ranger vos affaires personnelles de manière ordonnée et organisée. Avec les placards intégrés, l'espace est utilisé de manière optimale.

Depuis la cuisine et la bibliothèque, vous avez un accès direct à l'extérieur, où vous pouvez profiter de la beauté de la nature et du soleil. Différentes options de sièges dans le jardin, entourées de fleurs et d'arbres, sont à votre disposition. Vous pouvez également terminer une soirée d'automne tranquille autour d'un feu de cheminée dans le jardin. Le grand espace extérieur vous offre également une zone de retraite agréable pour vous détendre et profiter. Ici, vous pouvez profiter de votre intimité et vous déplacer librement.

L'utilisation du bois et du marbre confère à la cuisine un charme intemporel et une chaleur confortable qui fait battre le cœur de tout amateur de cuisine et de plaisir. Le mélange de matériaux naturels crée une atmosphère accueillante où l'on se sent également à l'aise en mangeant.

Les nombreuses sources de lumière dans la cuisine sont un autre point fort. La lumière du jour inonde la pièce et crée un environnement lumineux et amical qui rend la cuisine agréable. La vue sur le grand jardin pendant la cuisson est un privilège particulier qui vous permet de profiter de la nature même dans la cuisine.

L'espace de vie avec la cheminée intégrée est l'endroit idéal pour terminer les soirées d'été dans une atmosphère conviviale. La cheminée crée une chaleur agréable et génère une ambiance chaleureuse où l'on aime se détendre et réfléchir à la journée.

Si vous souhaitez réaliser le rêve d'une vie moderne à la campagne et appréciez l'exclusivité de cet emplacement avec un magnifique jardin, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Nous sommes heureux de répondre à vos questions et de vous fournir la documentation de vente sur demande.