Casa singola in vendita - 6376 Emmetten, Rinderbühl 12

Prezzo: CHF 1'400'000.– Vendita direttamente da privato – nessuna commissione per l'agente Residenza per vacanze o principale possibile

Stai cercando un rifugio esclusivo nel mezzo della natura incontaminata – con accesso diretto al paradiso dello sci e delle escursioni? Il chalet <<Bärghuis>> sulla Stockhütte sopra Emmetten (NW) combina relax a contatto con la natura con comfort abitativo moderno e una posizione unica.
Posizione & Dintorni

Situato a 1'250 m sul livello del mare, direttamente nell'area sciistica e di escursioni popolare di Klewenalp-Stockhütte, qui puoi godere del 100% di natura, tranquillità e privacy. In inverno, benefici di accesso diretto alle piste, in estate puoi raggiungere facilmente la casa in auto tramite una strada privata. Due funivie nelle immediate vicinanze – una delle quali è operativa tutto l'anno 24/7 – garantiscono un'ottima accessibilità. La posizione soleggiata offre spettacolari viste sulle Alpi e sul Lago di Lucerna. Lucerna dista solo 30 minuti.
Descrizione dell'oggetto

Il chalet indipendente offre 120 m² di superficie abitabile su un terreno di 705 m². È stato costruito nel 1989 e ristrutturato completamente circa otto anni fa:

• Nuova cucina e bagno al piano terra
• Nuovi pavimenti
• Pareti interne ed esterne appena dipinte
• Impianto solare da tetto da 10 kWh

Distribuzione degli spazi:

Piano superiore:

• 2 camere da letto
• Doccia/WC
• Soffitta

Piano terra:

• Ampio soggiorno/pranzo con camino a aria calda
• Cucina moderna
• Camera da letto con bagno privato e lavatrice
• Balcone con vista mozzafiato sul lago

Sottosuolo:

• 2 cantine
• 1 cantina per vini

Area esterna:

• Area giardino soleggiata con camino
• Giardino di facile manutenzione con ripostiglio
• 1 posto auto esterno

Punti salienti

✔ Accesso diretto alle piste in inverno ✔ Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne e sul lago ✔ Ben collegato tutto l'anno ✔ Nessun obbligo di diritti di costruzione o servitù gravose ✔ Posizione fiscale attraente Nidvaldo

Contatto & Visita: Silvan Kaeser 📧 kaeser1@me.com 📞 076 342 13 31