Einfamilienhaus zu verkaufen - 6376 Emmetten, Rinderbühl 12

Preis: CHF 1'400'000.– Verkauf direkt von Privat – keine Maklerprovision Ferien- oder Hauptwohnsitz möglich

Suchen Sie ein exklusiver Rückzugsort inmitten unberührter Natur – mit direktem Zugang zum Ski- und Wanderparadies? Das Chalet <<Bärghuis>> auf der Stockhütte oberhalb von Emmetten (NW) verbindet naturnahe Erholung mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage.
Lage & Umgebung

Auf 1'250 m ü. M. gelegen, direkt im beliebten Ski- und Wandergebiet Klewenalp-Stockhütte, geniessen Sie hier 100 % Natur, Ruhe und Privatsphäre. Im Winter profitieren Sie von direktem Pistenzugang, im Sommer erreichen Sie das Haus bequem mit dem Auto via Privatstrasse. Zwei Seilbahnen in unmittelbarer Nähe – eine davon ganzjährig 24/7 in Betrieb – garantieren beste Erreichbarkeit. Die sonnige Lage bietet spektakuläre Ausblicke auf die Alpen und den Vierwaldstättersee. Luzern ist nur 30 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung

Das freistehende Chalet bietet 120 m² Wohnfläche auf einem 705 m² grossen Grundstück. Es wurde 1989 erbaut und vor rund acht Jahren umfassend renoviert:

• Neue Küche & Badezimmer im EG
• Neue Bodenbeläge
• Frisch gestrichene Innen- und Aussenwände
• 10 kWh Solar-Indach-Anlage

Raumaufteilung:

Dachgeschoss:

• 2 Schlafzimmer
• Dusche/WC
• Estrich

Erdgeschoss:

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Warmluftcheminée
• Moderne Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad & Waschmaschine
• Balkon mit traumhafter Seesicht

Untergeschoss:

• 2 Kellerräume
• 1 Weinkeller

Aussenbereich:

• Sonniger Gartensitzplatz mit Cheminée
• Pflegeleichter Garten mit Schopf
• 1 Aussenparkplatz

Highlights

✔ Direkter Pistenzugang im Winter ✔ Ruhige, sonnige Lage mit Berg- und Seeblick ✔ Ganzjährig gut erschlossen ✔ Keine Baurechtsverpflichtungen oder belastende Servitute ✔ Attraktiver Steuerstandort Nidwalden

Kontakt & Besichtigung: Silvan Kaeser 📧 kaeser1@me.com 📞 076 342 13 31