Maison à vendre - 6376 Emmetten, Rinderbühl 12

Prix : CHF 1'400'000.– Vente directement de particulier – pas de commission d'agence Résidence secondaire ou principale possible

Vous cherchez un refuge exclusif au milieu de la nature préservée – avec un accès direct au paradis du ski et de la randonnée ? Le chalet <<Bärghuis>> sur la Stockhütte au-dessus d'Emmetten (NW) allie détente en pleine nature avec confort moderne et emplacement unique.
Emplacement & Environnement

Situé à 1'250 m d'altitude, directement dans la populaire zone de ski et de randonnée Klewenalp-Stockhütte, vous profitez ici de 100 % de nature, de calme et d'intimité. En hiver, vous bénéficiez d'un accès direct aux pistes, en été, vous pouvez facilement atteindre la maison en voiture via une route privée. Deux téléphériques à proximité immédiate – dont un fonctionne toute l'année 24/7 – garantissent une excellente accessibilité. L'emplacement ensoleillé offre des vues spectaculaires sur les Alpes et le lac de Lucerne. Lucerne n'est qu'à 30 minutes.
Description de l'objet

Le chalet indépendant offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 705 m². Il a été construit en 1989 et entièrement rénové il y a environ huit ans :

• Nouvelle cuisine & salle de bain au rez-de-chaussée
• Nouveaux revêtements de sol
• Murs intérieurs et extérieurs fraîchement peints
• Système solaire de toit de 10 kWh

Répartition des pièces :

Combles :

• 2 chambres
• Douche/WC
• Grenier

RDC :

• Grand salon/salle à manger avec cheminée à air chaud
• Cuisine moderne
• Chambre avec salle de bain privative & machine à laver
• Balcon avec vue imprenable sur le lac

Sous-sol :

• 2 caves
• 1 cave à vin

Espace extérieur :

• Espace jardin ensoleillé avec cheminée
• Jardin facile d'entretien avec abri
• 1 place de parking extérieure

Points forts

✔ Accès direct aux pistes en hiver ✔ Emplacement calme et ensoleillé avec vue sur la montagne et le lac ✔ Bien desservi toute l'année ✔ Pas d'obligations de droits de construction ou de servitudes pesantes ✔ Emplacement fiscal attractif Nidwald

Contact & Visite : Silvan Kaeser 📧 kaeser1@me.com 📞 076 342 13 31