Casa singola in vendita - 5082 Kaisten, Chüegrabeweg 12

Nel paesaggio idilliaco di Kaisten si trova questa splendida casa unifamiliare, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità. Il design aperto e le grandi finestre fondono lo spazio abitativo con l'area esterna e garantiscono una sensazione di vita armoniosa.

Oggetto
Casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze, lotto di 674 m², costruita nel 1979, ristrutturazioni 2008 2023, superficie abitabile di circa 154 m², superfici accessorie di circa 127 m², garage, 2 posti auto all'aperto.

Posizione all'interno di Kaisten
La posizione nella parte del villaggio di Oberkaisten si caratterizza per il suo ambiente tranquillo e familiare. L'area residenziale è priva di traffico di transito e consente di vivere in modo rilassato nella natura. In soli dieci minuti a piedi o due minuti in auto, puoi raggiungere il centro del villaggio, dove troverai tutto il necessario per la vita quotidiana. Una fermata dell'autobus nel centro del villaggio garantisce che tu possa raggiungere regolarmente Laufenburg e Frick, dove ti aspettano ulteriori opportunità di acquisto e la stazione ferroviaria SBB.

Particolare
Una caratteristica di questa proprietà è il giardino generoso con un accogliente area salotto, perfetta per serate conviviali o ore di relax all'aperto. Il piano ben pensato con solo due piani abitativi consente anche una vita pratica e numerose opzioni di utilizzo per un pubblico più anziano.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa casa è particolarmente adatta per famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo. Gli amanti della natura troveranno qui un punto di partenza perfetto per escursioni nella natura circostante, mentre gli appassionati di sport apprezzeranno le numerose opportunità ricreative proprio davanti alla porta. La proprietà è adatta anche per una piccola attività commerciale, poiché c'è una porta d'ingresso separata nel seminterrato.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Stanza 16,9 m²
Asciugatura/Lavaggio 15,1 m²
Corridoio 18,8 m²
Stanza hobby 15,4 m²
Riscaldamento 18,0 m²
Ripostiglio 5,6 m²
Cantina 8,5 m²
Doccia/WC 4,0 m²
Stanza di protezione 8,4 m²
Area salotto 15,0 m²

Piano terra:
Ingresso/scalinata 18,8 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 41,0 m²
Bagno/Doccia/WC 7,8 m²
Stanza 10,0 m²
Stanza 15,4 m²
Ufficio 5,7 m²
Garage 18,5 m²
Balcone 18,0 m²

Sottotetto:
Sottotetto 20,0 m²

Espansione e stato
L'espansione appare invitante e senza tempo. La proprietà si presenta in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2023 Vari schermi di protezione contro gli insetti
2022 Lavatrice
2021 Lavastoviglie
2019 Porta antincendio
2019 Porta del garage
2019 Ristrutturazione della stanza hobby
2016 Asciugatrice
2014 Corrimano
2014 Ristrutturazione doccia/WC nel seminterrato
2014 Ristrutturazione della facciata
2014 Pavimentazione (scale, cantina e balcone)
2014 Porta d'ingresso, porta di uscita della cantina e sistema di chiusura
2013 Sostituzione delle finestre
2013 Riscaldamento
2012 Persiane
2009 Ristrutturazione e sostituzione (cucina, bagno e corridoio)
2008 Impianto di addolcimento dell'acqua

Nota
Attualmente, l'accesso alla proprietà è difficile a causa di lavori stradali.

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