Casa singola in vendita - 5274 Mettau, Untere Trottmatt

Desideri progettare la tua nuova casa e scegliere tu stesso le finiture interne? Ti piace il sole, la natura e le belle viste?

La casa a terrazza è attualmente in costruzione grezza, con occupazione prevista per la fine del 2025.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• Ideale orientamento al sole sulla pendenza sud-ovest (presso il vigneto)
• Architettura elegante e moderna - ampliamento secondo i tuoi desideri
• Casa a terrazza di 4,5 stanze, accessibile con ascensore
• Ampliamento di alta qualità con alcuni extra come armadio a muro, stanze con parquet (o pavimentazione a scelta), persiane elettriche, down-light in cucina e ingresso
• Ventilazione di comfort controllata con recupero di calore
• Cantina naturale direttamente presso l'appartamento e locale cantina separato
• Collegamento alla mobilità elettrica preparato
• Elettricità propria: impianto fotovoltaico condiviso sui due tetti superiori
• Riscaldamento e acqua calda tramite rete di teleriscaldamento (cippato di legno)
• Appaltatore generale e artigiani regionali

Sei curioso di sapere come potrebbe apparire l'interno della bellissima casa a terrazza? Allora ti invitiamo a fare un tour virtuale: https://tour.ogulo.com/w9yp

I fatti sulla casa a terrazza 2
La casa a terrazza di 4,5 stanze si trova al primo livello, a destra: Le stanze luminose con un ampio soggiorno e sala da pranzo e cucina aperta (46,6 m²) offrono una bella vista sulla valle di Mettau e accesso diretto alla grande terrazza soleggiata (73,4 m²). L'area genitoriale dispone di un guardaroba con doccia/WC en suite. Due stanze, una doccia/WC, ripostiglio e locale tecnico.
Inoltre, l'appartamento offre una cantina naturale e un locale cantina aggiuntivo.
Ogni piano ha un'area di accesso aperta e verde al centro con scale e accesso all'ascensore.
Il complesso residenziale a terrazza dispone di un garage sotterraneo con 14 posti auto. Posto auto n. 14 per un supplemento di CHF 35'000.-, e il posto auto n. 13 può essere acquistato anche per un supplemento di CHF 35'000.-.

Puoi trovare lo stato attuale dei progressi dei lavori online in qualsiasi momento: https://www.taroarchitekten.ch/77

Posizione all'interno di Mettau
Le case a terrazza vengono costruite in una posizione leggermente elevata sotto la pendenza del vigneto con una bella vista sul paesaggio collinare del Fricktal. L'illuminazione solare è ottimale grazie all'ideale orientamento sud-ovest della proprietà. Il quartiere residenziale è piacevolmente tranquillo in una strada senza uscita.
Direttamente sopra la proprietà inizia la zona agricola con splendidi vigneti e campi. Tutto per le necessità quotidiane (negozio Volg, panetteria e macelleria) si trova nel quartiere vicino di Wil o a Laufenburg. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio, a circa 5 minuti a piedi, e offre collegamenti regolari per Laufenburg e Brugg.

Per chi è adatta la casa a terrazza o l'appartamento a terrazza?
L'offerta è ideale per persone che cercano tranquillità, una bella vista e una grande terrazza soleggiata, vogliono progettare la loro nuova casa e godere del loro tempo libero lontano dallo stress e dalla frenesia.

Programma delle stanze
Piano interrato:
Garage sotterraneo con 14 posti auto

Casa 2 (Piano 1):

Ingresso 8.0 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 46.6 m²
Terrazza con area pranzo coperta 73.4 m²
Genitori 14.9 m²
Guardaroba 5.2 m²
Doccia/WC en suite 4.0 m²
Bagno/WC 4.6 m²
Stanza 1 12.4 m²
Stanza 2 11.3 m²
Ripostiglio 4.0 m²
Cantina naturale 13.0 m²
Tecnica 2.4 m²

Locale cantina 10.5

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