Casa singola in vendita - 8956 Killwangen, Buechbühlstrasse 12

Punti salienti:
•posizione di vacanza molto tranquilla tra Zurigo e Baden adiacente alla zona agricola con Vitaparcours, sentieri per escursioni e mountain bike, maneggio e piscina all'aperto vicina Meierbädli con ingresso gratuito per i residenti del villaggio. Vista meravigliosa e non ostacolata sul verde e molto tranquilla, poiché si trova alla fine di una strada senza uscita e ai piedi della collina Buechbühl. Killwangen ha la propria stazione ferroviaria con 2 linee S-Bahn e Limmattalbahn. In intervalli di 15 minuti, ci vogliono 21 minuti per raggiungere HB-Zurigo senza cambiare treno.
•concetto spaziale molto sofisticato con appartamento indipendente di 5.5 stanze e appartamento di 2.5 stanze. Entrambi con ingressi separati, posti a sedere in giardino e posti auto, e non visibili l'uno dall'altro. A seconda della fase della vita, entrambi gli appartamenti possono anche essere combinati. In caso di subaffitto, l'appartamento finanzia gran parte degli interessi ipotecari.
•Giardino di design del vincitore del premio Giardina Gold Jakob Schori con 4 aceri giapponesi di oltre 40 anni, ortensie a pannocchia e ortensie da fattoria (tutte bianche), erbe, topiari di bosso e palle di tasso, bambù. Fontana da bagno, terrazza solare in legno in legno tropicale Sipo (ruggine) e Ipe (vasi per piante su misura) certificato sostenibile, camino esterno in design Porsche, doccia esterna, irrigazione automatica compresa balcone e illuminazione con timer. Superficie del terreno 582m2 con doppio utilizzo della superficie della terrazza solare/carport.
•Sensazione di spazio grazie a uno spazio abitativo alto 7 m aperto fino al colmo del tetto con galleria, lucernari automatici, stufa svedese, cucina con isola di cottura e cuocitore a vapore ad alta pressione, microonde integrato, accesso diretto al giardino d'inverno, camera da letto con balcone, bagno nel colmo del tetto con vasca idromassaggio. Concetto di illuminazione di design di Lichtblick, galleria con luci Jörg Bohner e sala da pranzo e bar per la colazione con luci di Foscarini e Tom Dixon, luce della camera Zettel Z. di Ingo Maurer. Tutto incluso nel prezzo di vendita. È inclusa anche una grande lounge angolare Dedon vicino al camino. Si tratta di una casa di architetto con muratura a doppia parete. Volume lordo dell'edificio 1'184 m3. Materializzazione moderna, senza tempo ma comunque facile da mantenere. La casa dispone di un moderno sistema di allarme, direttamente collegabile al centro di allerta.
•Finanziariamente interessante a causa della posizione in espansione nel Limmattal tra Zurigo e Baden (collegamento all'autostrada A1, propria stazione SBB con 2 treni S-Bahn ogni 15 minuti e Limmattalbahn e collegamenti in autobus per Baden, Wettingen e Dietikon) grazie alle migliori connessioni di trasporto e al grande valore ricreativo grazie alla sua posizione naturale. L'aumento di valore previsto per il 2024 è del +3,51%. Suddivisione flessibile degli appartamenti a seconda della fase di vita o di lavoro (appartamento come ufficio o studio, per babysitter o nonni). In caso di subaffitto, l'appartamento finanzia gran parte degli interessi ipotecari (affitto netto CHF 20'000.- p.a.).
•Killwangen si trova tra Zurigo e Baden e si trova tra Heitersberg e Limmat. Questa posizione offre molte opportunità ricreative per jogging, escursioni, mountain bike e nuoto. Oltre alla propria piscina all'aperto, Killwangen ha una vita di villaggio attiva con la propria scuola, asilo nido e molti club.
Per chi è adatta questa casa:
•Per gli amanti della vita e del giardino con poco tempo per la manutenzione ma con spazio sufficiente per la famiglia, gli hobby e anche per lavorare da casa, anche con spazi per uffici con ingresso separato possibile.
•Per gli amanti della natura e delle vacanze che apprezzano la sensazione di vacanza quotidiana (compreso l'accesso alla piscina all'aperto, senza manutenzione) ma anche la posizione centrale a Zurigo e Baden.
•Casa flessibile che si adatta alle esigenze abitative delle diverse fasi della vita, poiché l'appartamento principale e l'appartamento possono essere separati o collegati.
•Come casa multigenerazionale. La famiglia vive in un appartamento duplex di 5.5 stanze, i nonni in un appartamento di 2.5 stanze.
•Per espatriati con babysitter. La babysitter vive nell'appartamento vicino, comoda e senza vista sull'appartamento familiare.
Appartamento duplex vuoto. Il contratto di locazione dell'appartamento è ancora in corso e non è stato disdetto.
Visite possibili su appuntamento.